Stationsstraat 1
Veendam en omgeving station, Veendam
BuurtEen appartement op een bijzondere plek
Dit appartement aan de Stationsstraat 1 ligt in het centrum van Veendam, op een steenworp afstand van het station. De woning uit 1939 heeft een woonoppervlakte van 1792 m² volgens de BAG-registratie, wat de vraagprijs van € 250.000 in perspectief plaatst. De prijs per vierkante meter komt daarmee op € 140, een opvallend lage prijs die vooral verklaard wordt door de grote oppervlakte. De makelaar vermeldt geen energielabel in de advertentie, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het appartement wordt aangeboden in volle eigendom, dus zonder erfpacht. Vergeleken met andere appartementen in Veendam is dit een scherpe prijs.
De woning zelf
De advertentie geeft weinig details over de indeling van het appartement. Het bouwjaar is 1939 en de woning ligt in het centrum, maar over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers wordt niets vermeld. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is geen informatie opgenomen. Wat wel duidelijk is: het gaat om een appartement in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de gehele woning. De oppervlakte van 1792 m² komt uit de BAG-registratie; de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. Daardoor blijft het onduidelijk hoe de woning precies is ingedeeld en welke ruimtes je kunt verwachten.
Veendam en omgeving station
De buurt Veendam en omgeving station telt zo'n 1.880 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder, terwijl een kwart tussen de 45 en 65 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen", met "mooie panden, voldoende groen en vriendelijke en behulpzame buurtgenoten". Een ander zegt dat de gemeente "heel groen is en er een mooi wandelpark" is, al merkt diegene ook op dat er steeds meer winkels verdwijnen en er eetgelegenheden voor terugkomen. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 124 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het centrum van Veendam ligt letterlijk om de hoek, met een restaurant op 400 meter en een park of plantsoen op 500 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 659 meter, Lidl op 723 meter of Aldi op 839 meter. De huisartspraktijk H. Veentjer zit op 188 meter, de Service Apotheek Lloyd's Terras op 324 meter. Basisschool IKC Hoi Pippeloi vind je op 764 meter, en het voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De bushalte Veendam, Station ligt op 148 meter met lijnen 13, 16, 71, 171, 310, 471 en 510, en het treinstation Veendam is op 222 meter lopen. De gemeente Veendam biedt daarmee een complete basis voor dagelijks leven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die op gebiedsniveau zijn vastgesteld en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door industrie ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer (47 dB) en spoorweglawaai (24 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, al is de woning in 1939 op veengrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Alders Makelaars en via Alders Makelaars op Funda. De advertentie is sinds 6 juni 2026 online.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 1, Veendam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële inschatting van de energiezuinigheid van deze woning kunt maken op basis van de aangeboden informatie. Het label is verplicht bij verkoop, maar ontbreekt hier. Je kunt de verkoper om het label vragen, maar het staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 250.000 en de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 1792 m². Dat komt neer op € 140 per vierkante meter, een opvallend laag bedrag. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus het is onduidelijk of de werkelijke woonoppervlakte afwijkt van de BAG-registratie. De prijs per m² is gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen informatie over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. Het enige dat bekend is, is dat het om een appartement uit 1939 gaat, gelegen in het centrum van Veendam. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door industrie ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wegverkeer zorgt voor 47 dB Lden en spoorweglawaai voor 24 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
De huisartspraktijk H. Veentjer zit op 188 meter en de Service Apotheek Lloyd's Terras op 324 meter. Voor boodschappen kun je naar Poiesz op 659 meter, Lidl op 723 meter of Aldi op 839 meter. Basisschool IKC Hoi Pippeloi ligt op 764 meter. Het treinstation Veendam is op 222 meter lopen, en de bushalte Veendam, Station op 148 meter met meerdere lijnen.
Hoe is de buurt rondom het station in Veendam?
De buurt telt ongeveer 1.880 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers (27%) en 45- tot 65-jarigen (28%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen", terwijl een ander opmerkt dat er steeds meer winkels verdwijnen en er eetgelegenheden voor terugkomen. Het aantal misdrijven is 124 per jaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat. De woning is in 1939 gebouwd op veengrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is veen, maar dat leidt niet automatisch tot problemen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen wordt als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld beoordeeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor dit pand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De ontbrekende informatie, zoals het energielabel, staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar benaderen voor meer details, maar die zijn nu niet beschikbaar.
