Een appartement op de vijfde verdieping in Noord
Dit appartement aan de Stationsstraat 11 ligt in de buurt Noord, een deel van Heerenveen waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 9,18 geven. De vraagprijs is €259.000 voor een koopappartement uit 1985 met energielabel B. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Heerenveen ligt hoger, maar dit appartement is ook kleiner dan het buurtgemiddelde.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 205 m³. Het appartement ligt op de vijfde verdieping.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 3.900 inwoners is Noord een levendige buurt, waar 23% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners waarderen de buurt met een gemiddelde score van 9,18, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden." Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen. Men is attent voor elkaar, behulpzaam enz." De buurt Noord heeft een mix van jong en oud, met 46% eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij AH to go op twee straten verder, of bij Jumbo en Aldi op ongeveer 674 meter. Basisschool De Hoeksteen zit om de hoek, op 260 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Bornego College op 288 meter. De huisartsenpraktijk Nijehaske is op ongeveer een kilometer, en Apotheek de Tjonger en het Frisius Medisch Centrum liggen op 481 meter. Het treinstation Heerenveen is op 155 meter, en de bushalte Heerenveen, Station op 208 meter met meerdere buslijnen. De gemeente Heerenveen biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Friesland Drachten aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsstraat 11, Heerenveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €259.000 ligt onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.596. Het appartement is met 69 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 148 m². De prijs per vierkante meter is €3.754, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €3.756 per m² ligt. De vraagprijs is daarmee lager dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 205 m³. Het appartement ligt op de vijfde verdieping.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf. Het is een feitelijke weergave van de geluidsbelasting in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 212 meter, gevolgd door Jumbo en Aldi op 674 meter. Basisschool De Hoeksteen zit op 260 meter en Bornego College op 288 meter. De huisartsenpraktijk Nijehaske is op 948 meter, en Apotheek de Tjonger en het Frisius Medisch Centrum liggen op 481 meter. Het treinstation Heerenveen is op 155 meter.
Hoe is de buurt Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 9,18, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prettige, rustige buurt waar veel activiteiten georganiseerd worden. Doordat de straten nogal nauw zijn, wordt er niet hard gereden." Een ander noemt het "Super vriendelijk, jong en oud gaat goed samen." De buurt heeft 3.945 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 48% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Heerenveen ligt op 155 meter van de woning. De bushalte Heerenveen, Station is op 208 meter en wordt bediend door meerdere buslijnen, waaronder lijn 15, 17, 20, 23, 27, 28, 41, 48, 95, 99 en diverse andere lijnen. Ook de halte Heerenveen, Gemeentehuis is op 348 meter bereikbaar.
