Steenvoordelaan 419
Artiestenbuurt · 2284 CS Rijswijk
Een appartement op de zesde woonlaag
Dit appartement aan de Steenvoordelaan 419 in Rijswijk is een portiekwoning op de zesde woonlaag, gebouwd in 1964. Met een laatst bekende vraagprijs van €239.000 was dit de goedkoopste van de 35 koopwoningen die destijds in de Artiestenbuurt te koop stonden. De prijs lag 44% onder het buurtgemiddelde van €428.186, wat het een scherpe instap maakte in de appartementen in Rijswijk. Deze woning staat sinds 26 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 54 m², verdeeld over 1 woonlaag, met een inhoud van 184 m³. Volgens de makelaar had het dubbel glas en werd het verwarmd met blokverwarming. De woning is gelegen in een woonwijk.
De Artiestenbuurt
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is de mooiste buurt ooit", terwijl een ander opmerkt: "Rustige buurt groen huizen zijn alleen slecht en moeten nog aan gepakt worden". De buurt Artiestenbuurt kent een mix van leeftijden en culturen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of AH XL, beide op 198 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Lelystraat in Delft, op 3 kilometer, en de BENU Apotheek Huis te Lande zit op 557 meter. De bushaltes Bogaard stadscentrum en Rijswijk, Bogaard stadscentrum liggen op 89 meter en worden bediend door lijn 23 en 51. Treinstation Rijswijk is op 299 meter afstand. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Gulden Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Steenvoordelaan 419, Rijswijk
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €239.000. Dat was de laagste prijs van de 35 koopwoningen die destijds in de Artiestenbuurt te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €428.186, dus deze woning lag daar 44% onder. Het is daarmee een relatief voordelige instap in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de zesde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 54 m². Volgens de makelaar was er dubbel glas en werd de woning verwarmd met blokverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (25 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 198 meter liggen twee supermarkten: Hoogvliet en AH XL. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Lelystraat in Delft, op 3 kilometer. De apotheek BENU Huis te Lande zit op 557 meter. Treinstation Rijswijk is op 299 meter afstand.
Hoe is de buurt Artiestenbuurt?
De Artiestenbuurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner noemt het "de mooiste buurt ooit", een ander zegt dat het rustig is maar dat de huizen onderhoud nodig hebben.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 61,1% van het koopaanbod een A+ label, dus dit appartement scoort minder zuinig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel hogere energiekosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
-b51cb538.webp)
