Stuyvesantplein 16
Bezuidenhout-Oost, Den Haag
BuurtEen ruim bovenhuis met vrij uitzicht
Dit appartement op de derde woonlaag van een pand uit 1924 ligt aan het Stuyvesantplein, een rustige weg in de wijk Bezuidenhout-Oost. Met 109 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, en de ligging met vrij uitzicht geeft het een open gevoel. De vraagprijs van 635.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, en ook vergeleken met andere appartementen in Den Haag is dit een stevige prijs.
Zes kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het is een bovenwoning met een inhoud van 381 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft het huis dakisolatie en dubbel glas, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Buiten is er zowel een balkon als een dakterras. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 100 euro per maand.
Een levendige buurt met veel jonge mensen
Bezuidenhout-Oost telt ruim negenduizend inwoners, en met 44 procent tussen de 25 en 45 jaar is het een buurt met veel jonge mensen. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij", terwijl een ander aangeeft dat het de laatste jaren wat achteruit is gegaan. De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een mix van koop- en huurwoningen, met iets meer dan de helft koopwoningen.
Boodschappen, school en tram om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: de SPAR ligt op 78 meter, en ook Hoogvliet en Ekoplaza zitten op loopafstand. Voor kinderen is er basisonderwijs op ongeveer een kilometer, en het voortgezet onderwijs is iets verder weg. De huisarts zit op 878 meter en de apotheek op 350 meter. De tramhalte Stuyvesantplein is op 57 meter met lijnen 6 en N1, en ook buslijn 23 stopt in de buurt. Het treinstation Den Haag Laan van NOI ligt op 557 meter, en de gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 64 dB boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1924 stamt en 86 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld, en hittestress neemt naar 2050 toe naar verhoogd.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via Steenks & Van Deelen Makelaars-Taxateurs B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stuyvesantplein 16, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 635.000 euro ligt 41 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 451.604 euro in Bezuidenhout-Oost. Ook per vierkante meter is de prijs hoger: 5.826 euro tegenover een buurtgemiddelde van 5.370 euro. Het prijsverschil is deels te verklaren doordat deze woning met 109 vierkante meter 27 procent groter is dan het buurtgemiddelde van 86 vierkante meter. Het oordeel is dat de prijs aan de hoge kant is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 381 kubieke meter. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag, met zowel een balkon als een dakterras. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 100 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1924, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 86 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat zijn factoren die meespelen in de beoordeling van het funderingsrisico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 78 meter, en ook Hoogvliet en Ekoplaza zijn dichtbij. De huisarts zit op 878 meter en de apotheek op 350 meter. Voor kinderen is er basisonderwijs op ongeveer een kilometer. De tramhalte Stuyvesantplein is op 57 meter met lijnen 6 en N1, en buslijn 23 stopt op 283 meter. Het treinstation Den Haag Laan van NOI ligt op 557 meter.
Hoe is de buurt Bezuidenhout-Oost?
Bezuidenhout-Oost heeft ruim negenduizend inwoners, met veel jongeren: 44 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij", terwijl een ander aangeeft dat het de laatste jaren wat achteruit is gegaan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan het zuinige karakter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 64 dB boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Spoorweglawaai is 43 dB en vliegverkeer 20 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg, maar de omgeving kent wel verkeersgeluid.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel veel details, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de aanwezigheid van een balkon en dakterras. Verder zijn alle relevante kenmerken van de woning vermeld, zoals de indeling, het energielabel en de VvE-bijdrage.
