Teakhout 40
Zaans Hout, Zaanstad
BuurtEen appartement op de negende verdieping in Zaans Hout
Dit appartement aan de Teakhout 40 ligt in de buurt Zaans Hout, een rustige wijk in Zaandam. Met een vraagprijs van €285.000 ligt de prijs 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €522.926, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een koopappartement uit 2012 met energielabel A. De woning wordt aangeboden via Bieden & Wonen Alkmaar. Vergelijkbare [appartementen in Zaanstad] hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 59 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning ligt op de negende verdieping en heeft een inhoud van 204 m³. Het is een appartement op één woonlaag.
Zaans Hout
Met ruim 3.200 inwoners en relatief veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15; een van hen zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De [buurt Zaans Hout] heeft een hoog percentage woningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 319 meter, en op 630 meter nog een Albert Heijn en een Ekoplaza. Daltonschool De Westerkim is twee straten verder op 279 meter, en Openbare Basisschool Et Buut op 336 meter. Huisartsenpraktijk Lind zit op 437 meter en Apotheek Romijn Zaandam op 416 meter. De bushalte Zaandam, Spoorstrip is naast de deur met lijnen 63 en 64, en treinstation Zaandam ligt op 440 meter. De [gemeente Zaanstad] heeft verder voldoende voorzieningen. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bieden & Wonen Alkmaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Teakhout 40, Zaandam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €285.000. Dat ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €522.926 in de buurt Zaans Hout. De prijs per vierkante meter is €4.831, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 59 m². Het is daarmee een scherpe prijs voor deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de negende verdieping en heeft een woonoppervlakte van 59 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. Het is een appartement op één woonlaag.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2012. In de buurt heeft 71,9% van de koopwoningen energielabel A+ of hoger, en 25% heeft energielabel A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidsbelasting rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de openbare data, maar het blijft een aandachtspunt bij veengrond.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op 319 meter zit een Albert Heijn, op 486 meter een AH to go, en op 630 meter nog een Albert Heijn en een Ekoplaza. Ook Dirk zit op 718 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Zaandam, Spoorstrip ligt op 90 meter en wordt bediend door lijnen 63 en 64. Treinstation Zaandam ligt op 440 meter, en daar stoppen ook diverse buslijnen. Het station is op loopafstand, dus je kunt makkelijk met de trein of bus weg.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,15, op basis van 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.831, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 59 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €5.141 per m². De prijs per m² ligt daarmee lager dan het buurtgemiddelde.
