Een nieuw appartement in de Rosmolenbuurt West
Dit appartement uit 2020 ligt in de Rosmolenbuurt West, een buurt die volgens de makelaar aan een rustige weg in het centrum en in een woonwijk ligt. Met een vraagprijs van €300.000 is dit een van de appartementen in Zaanstad die nu te koop staan. De vraagprijs ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €449.439.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 48 m², met een inhoud van 158 m³. Je hebt een balkon en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €112,28 per maand. Het appartement ligt op de 2e woonlaag.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Rosmolenwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld". Een ander noemt het "Tamelijk rustige straat Soms s'avonds overlast van hangjongeren Leuk sociaal wijkteam waar vanalles te doen is". De buurt Rosmolenbuurt West heeft relatief veel recente nieuwbouw, met 19,5% van de woningen gebouwd na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, op 310 meter, of bij Dekamarkt en Vomar, beide op 528 meter. Voor schoolgaande kinderen is ICBS het Zaanplein op 178 meter, en Openbare Basisschool Et Buut op 714 meter. De huisartsenpraktijk Boddeus, Cornelissen & Pastoors en de BENU Apotheek Oostzijde zitten beide op 228 meter. De bushalte Zaandam, Botenmakersstraat met lijn 67 is op 227 meter, en het treinstation Zaandam ligt op 916 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder het Zaans Medisch Centrum op ongeveer 1,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €312.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €249.000 naar €312.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaers.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grootscheepmakersstraat 1A27, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €300.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €312.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €249.000 naar €312.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 48 m² en de inhoud is 158 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de 2e woonlaag. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €112,28 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Dirk zit op 310 meter, Dekamarkt en Vomar op 528 meter. ICBS het Zaanplein is op 178 meter en Openbare Basisschool Et Buut op 714 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Dynamica Onderwijs en Openbare basisschool Hannie Schaft.
Hoe is de buurt Rosmolenbuurt West?
De buurt heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 45% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Rosmolenwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld". Een ander noemt het "Tamelijk rustige straat Soms s'avonds overlast van hangjongeren".
Wat is het overstromingsrisico en hittestress op dit adres?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Zaandam, Botenmakersstraat met lijn 67 is op 227 meter. Op 316 meter ligt de halte Zaandam, Veldvliegerweg met lijnen 64, 65, 69 en 391. Het treinstation Zaandam ligt op 916 meter, dus je kunt makkelijk met de trein reizen.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €449.439, met een mediaan van €425.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 33% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.623, terwijl dit appartement €6.250 per m² kost.
