Een nieuw appartement in de Rosmolenbuurt West
Dit appartement aan de Grootscheepmakersstraat 1A-27 is in 2020 gebouwd en ligt in de Rosmolenbuurt West in Zaandam. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €300.000 ligt dit appartement 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €449.439, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 48 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de indeling gepubliceerd. Het bouwjaar 2020 maakt dit een relatief nieuw appartement in een buurt waar veel woningen ouder zijn.
Een buurt met karakter
De Rosmolenbuurt West telt ruim 6.000 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met een "tamelijk rustige straat". De buurt Rosmolenbuurt West heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 45% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 310 meter, of bij Dekamarkt en Vomar op ongeveer 500 meter. Basisschool ICBS het Zaanplein ligt op 178 meter, en de huisartsenpraktijk en BENU Apotheek Oostzijde zitten beide op 228 meter. Buslijn 67 stopt bij de halte Botenmakersstraat op 227 meter, en het treinstation Zaandam ligt op 916 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede basisvoorzieningen binnen handbereik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaers | Zaanstad aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grootscheepmakersstraat 1A-27, Zaandam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het adres en de locatiegegevens zijn wel volledig, dus die kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €449.439 in de Rosmolenbuurt West. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.623, terwijl deze woning op €6.250 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is daarmee aan de hoge kant qua prijs per vierkante meter, maar de totale prijs is lager dan het buurtgemiddelde.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie heeft dit appartement een woonoppervlakte van 48 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven in de advertentie. Ter vergelijking: de gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 102 m², dus dit appartement is aanzienlijk compacter. De prijs per m² is berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Dirk op 310 meter en Dekamarkt en Vomar op ongeveer 528 meter. Basisschool ICBS het Zaanplein ligt op 178 meter. De huisartsenpraktijk en BENU Apotheek Oostzijde zitten beide op 228 meter. Het Zaans Medisch Centrum ligt op 1,1 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 67 nemen bij de halte Botenmakersstraat op 227 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Botenmakersstraat op 227 meter, waar buslijn 67 stopt. Op 316 meter ligt de halte Veldvliegerweg met de lijnen 64, 65, 69 en 391. Het treinstation Zaandam ligt op 916 meter afstand. Daarmee zijn er meerdere opties om de regio te verkennen, zowel per bus als per trein.
Wat voor buurt is de Rosmolenbuurt West?
De Rosmolenbuurt West heeft ruim 6.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is tussen de 25 en 45 jaar, 19% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Lieve buurt, gehoorzame en vreedzame buurt". Een ander noemt het "een gezellige buurt" met een "tamelijk rustige straat".
Is dit appartement geschikt voor een starter?
Met een woonoppervlakte van 48 m² is dit een compact appartement. De vraagprijs van €300.000 ligt onder het buurtgemiddelde van €449.439. Of het geschikt is voor een starter hangt af van je persoonlijke situatie en wensen. De woning is in 2020 gebouwd, wat betekent dat het een relatief nieuw appartement is. De indeling is niet gespecificeerd in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Dit betekent dat er geen informatie beschikbaar is over de indeling of energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. De details over de woning zelf staan niet in de advertentie.
