Een ruim appartement in Meerveldhoven
Dit appartement aan de ter Eik 7 ligt in Meerveldhoven, een buurt waar het rustig wonen is. Met 153 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 151 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een royale woning. De vraagprijs van €689.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €685.690. Het is een van de appartementen in Veldhoven die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2005 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. Je woont op de eerste verdieping en hebt een balkon en een zonneterras van 15 vierkante meter op het zuiden. Er is een parkeerkelder en de woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom.
Meerveldhoven
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig". De buurt Meerveldhoven heeft een gemengde woningvoorraad, met 56% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 476 meter of de Lidl op 508 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Meerhoef ligt op 83 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. De huisarts en apotheek zitten beide op 336 meter, twee straten verder. Buslijn 15 stopt op 453 meter bij de Hagendorenseweg, en op 462 meter bij de Burg. van Hoofflaan rijden ook lijnen 20, 277 en 294. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €655.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €477.000 naar €655.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress kan toenemen naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pit makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over ter Eik 7, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €655.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €689.000 ligt 5% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €477.000 naar €655.000, een toename van 37%.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. Je woont op de eerste verdieping. Er is een balkon en een zonneterras van 15 vierkante meter op het zuiden. Daarnaast is er een parkeerkelder beschikbaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is het wonen in Meerveldhoven?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig". De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 476 meter en de Lidl op 508 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Meerhoef zit op 83 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 336 meter. Buslijn 15 stopt op 453 meter, en op 462 meter rijden ook lijnen 20, 277 en 294. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,9 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit 2022 en zijn indicaties op adresniveau, geen meting ter plaatse.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning is €689.000, wat neerkomt op €4.563 per vierkante meter op basis van de makelaarsopgave van 151 vierkante meter. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.503 per vierkante meter. De vraagprijs ligt daarmee 1% boven het gemiddelde.
