Een ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Abdijtuinen 318 ligt in D'Ekker, een buurt in Veldhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €780.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Veldhoven die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2010 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 m², terwijl de BAG-registratie 149 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 497 m³. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Leven in D'Ekker
Met ruim 4.100 inwoners is D'Ekker een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en fijne omgeving woon nu hier 3jaar.winkels in de buurt.mooi groen en fijne mensen.wij komen van Eindhoven". Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt D'Ekker heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 500 meter of de Albert Heijn op 600 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Rooms Katholieke Basisschool Op Dreef op 600 meter lopen. De huisartspraktijk Rekkers zit op 650 meter en de BENU Apotheek Zonderwijk op 580 meter. Buslijn 15 stopt bij de halte Abdijlaan op 200 meter, en buslijn 402 bij de halte Mira op 450 meter. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6 kilometer afstand. De gemeente Veldhoven heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abdijtuinen 318, Veldhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €780.000. Dat is 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €502.930, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €5.200, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 150 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 m², terwijl de BAG-registratie 149 m² aangeeft. De inhoud is 497 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 17% van het koopaanbod label A+, dus dit appartement zit in een relatief kleine groep. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lagere energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt D'Ekker?
D'Ekker heeft ruim 4.100 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel gezellig en fijne omgeving woon nu hier 3jaar.winkels in de buurt.mooi groen en fijne mensen.wij komen van Eindhoven".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 500 meter en de Albert Heijn op 600 meter. De huisartspraktijk Rekkers is op 650 meter en de BENU Apotheek Zonderwijk op 580 meter. Basisschool Op Dreef ligt op 600 meter. Buslijn 15 stopt bij de Abdijlaan op 200 meter.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidsbelasting bij dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen meting ter plaatse.
