Bergstraat 10
Snel en Polanen, Woerden
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Bergstraat 10 staat in de wijk Snel en Polanen, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €549.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere tussenwoningen in Woerden. De woning is gebouwd in 1999 en heeft energielabel B.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Buiten vind je een achtertuin van 37 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Op het dak is een dakterras aangelegd. Het perceel is 122 m² groot, de woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m² en volgens de BAG-registratie 113 m².
Snel en Polanen
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen." De meeste woningen in de buurt Snel en Polanen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Margrietschool ligt op nog geen honderd meter, en de Jumbo is twee straten verder. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, en het ziekenhuis is op tien minuten lopen. De bushalte Woerden, Bergstraat is naast de deur met lijn B, en het treinstation Woerden ligt op 870 meter. De gemeente Woerden biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €527.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €335.000 naar €527.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LiNDA Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergstraat 10, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €527.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €549.000 ligt 4% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €335.000 naar €527.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 m², volgens de BAG-registratie 113 m². Het perceel is 122 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 37 m² op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Op het dak ligt een dakterras.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Margrietschool ligt op 83 meter, de Jumbo op 345 meter en de huisarts en apotheek op ongeveer 440 meter. Het Sint Antonius Ziekenhuis Woerden ligt op 948 meter. De bushalte Woerden, Bergstraat is op 107 meter met lijn B, en het treinstation Woerden ligt op 870 meter.
Hoe is de buurt Snel en Polanen?
Snel en Polanen heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen." De meeste woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 41,2% van de koopwoningen energielabel B.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €549.000 voor een woonoppervlakte van 115 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €4.774 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.975 per m². De vraagprijs ligt daarmee 4% lager per m² dan het buurtgemiddelde.
