Luxemburglaan 4
Snel en Polanen, Woerden
Bekijk buurtEen appartement op de begane grond in Woerden-Oost
Dit appartement aan de Luxemburglaan 4 ligt in de wijk Snel en Polanen, een rustige woonwijk in Woerden-Oost. Met een vraagprijs van €585.000 is dit een appartement dat aan de hoge kant is geprijsd. Het is een van de appartementen in Woerden die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1993 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een voortuin en een achtertuin op het zuiden. De woning is in volle eigendom en de maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is €251,44. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 99 m², terwijl de makelaar 96 m² opgeeft.
Snel en Polanen
De buurt Snel en Polanen telt ruim 5.600 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "Geweldig, alleen te weinig parkeerplaatsen in de wijk".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 700 meter of de Albert Heijn op zo'n 900 meter. De Margrietschool voor basisonderwijs ligt op 600 meter, en het Minkema College voor voortgezet onderwijs is om de hoek. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Woerden, op ruim 700 meter. De bushalte Woerden, Amsterdamlaan met lijn B is op 183 meter, en het treinstation Woerden ligt op 476 meter. De gemeente Woerden biedt daarmee goede voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €527.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €304.000 naar €527.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Gevaert Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Luxemburglaan 4, Woerden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €585.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €527.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de begane grond en heeft een voortuin en een achtertuin op het zuiden. De inhoud is 385 m³.
Wat is de maandelijkse VvE-bijdrage?
De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is €251,44. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 73% gestegen, van €304.000 naar €527.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd fors toegenomen.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB Lden en ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 684 meter. Daarnaast zijn er een Albert Heijn op 911 meter en een Aldi op 943 meter. Binnen vijf kilometer zijn er twaalf supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushalte is Woerden, Amsterdamlaan op 183 meter, met lijn B. Het treinstation Woerden ligt op 476 meter. Daarmee is het OV goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van 20 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "Geweldig, alleen te weinig parkeerplaatsen in de wijk".
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd. Voor 2050 wordt het risico ingeschat als gemiddeld. Dit is een klimaatindicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Snel en Polanen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier.
Statistieken van Snel en Polanen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Woerden-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier.
Geweldig, alleen te weinig parkeerplaatsen in de wijk
Statistieken van Woerden-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €560.818 | €459.727 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.388 | – |
| Huurprijs | €1.691 p/m | €1.538 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Woerden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier.
Geweldig, alleen te weinig parkeerplaatsen in de wijk
Veilige buurt, fijn voor gezinnen.
Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk.
Een gezellige, ruim opgezette wijk. Met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening. De wijk is groen en ruim opgezet, olezierig om te wonen.
Iedereen lacht naar elkaar, maar er beginnen veel kleine kinderen te komen die herrie schoppen.
Een fijne buurt om op te groeien waar alles dichtbij is!
De buurt is erg gezellig, maar sommige mensen zorgen wel voor overlast. Er zijn genoeg voorzieningen. Maar ik mis wel een station. Gelukkig is er wel een bushalte.
Statistieken van Woerden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.550 | €537.933 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.007 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.667 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Luxemburglaan 4, Woerden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
