Amsterdamlaan 49
Snel en Polanen, Woerden
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Amsterdamlaan 49 staat in Snel en Polanen, een wijk in Woerden waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €575.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Woerden.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1993 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een achtertuin van 58 m² op het zuidoosten, bereikbaar via het achterom, en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Snel en Polanen
Met ruim 5.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "Veilige buurt, fijn voor gezinnen." De buurt Snel en Polanen heeft een groot aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 700 meter of de Albert Heijn op ongeveer een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: de Margrietschool ligt op 588 meter en de Andersenschool op 874 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Woerden, op 765 meter, en de apotheek is om de hoek op 387 meter. Het ziekenhuis Sint Antonius Woerden ligt op 444 meter. De bushalte Woerden, Amsterdamlaan is op 181 meter met lijn B, en het treinstation Woerden ligt op 523 meter. De gemeente Woerden biedt zo een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €497.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €350.000 naar €497.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woerden Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amsterdamlaan 49, Woerden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €497.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De prijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €601.333.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 m². Er is een achtertuin van 58 m² op het zuidoosten, bereikbaar via het achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A-label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Snel en Polanen?
Snel en Polanen heeft ruim 5.600 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "Veilige buurt, fijn voor gezinnen."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 699 meter en de Albert Heijn op 947 meter. De Margrietschool (basisonderwijs) is op 588 meter en het Minkema College (voortgezet onderwijs) op 381 meter. De huisarts zit op 765 meter, de apotheek op 387 meter en het ziekenhuis op 444 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Woerden, Amsterdamlaan ligt op 181 meter en wordt bediend door lijn B. Andere haltes in de buurt zijn Woerden, Hofpoort Ziekenhuis (lijn 724) en Woerden, Ziekenhuis (lijnen 3, 5, B, 123, 505). Het treinstation Woerden ligt op 523 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare klimaatdata, geen inspectie van deze woning.
