Een ruim appartement in Klarendal
Dit appartement aan de St. Janskerkstraat 66 ligt in de levendige Arnhemse wijk Klarendal, vlak bij het groen en met een bushalte om de hoek. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker gezien de ruime 110 vierkante meter die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Arnhem ligt qua prijs rond dit niveau, maar deze woning is met zijn oppervlakte een stuk ruimer dan veel appartementen in Arnhem.
Een woning met vijf slaapkamers
Deze woning uit 1905 is een appartement op de eerste verdieping met vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De indeling beslaat twee woonlagen en het geheel heeft een inhoud van 394 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 89 vierkante meter, terwijl de makelaar 110 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De buurt St. Janskerkstraat e.o.
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Klarendal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94; een van hen zegt: "Heel fijn om te wonen", een ander noemt het "Zowel levendig als rustig". De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit vooroorlogse panden, wat de buurt een karakteristiek aanzicht geeft. De buurt St. Janskerkstraat e.o. is met 113 misdrijven per jaar een buurt waar je zelf je beeld bij kunt vormen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, en ook de Coop en PLUS zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Basisschool Kunstrijk zit om de hoek, net als het kinderdagverblijf. De huisartsenpraktijk De Raepop en Apotheek Velperweg liggen beide op loopafstand. De bushalte Arnhem, Kazerneplein is naast de deur en biedt lijn 13, terwijl bushalte Arnhem, Hoflaan op twee straten verder ligt met lijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303 en 801. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op tien minuten lopen. De gemeente Arnhem biedt daarnaast een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit vooroorlogse panden bestaat. De bodem bestaat uit zand. Wat betreft klimaatrisico's: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kamps Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St. Janskerkstraat 66, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 325.000 euro. In de buurt St. Janskerkstraat e.o. ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 354.125 euro, met een mediaan van 320.000 euro. De prijs per vierkante meter is hier 2.955 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.764 euro per vierkante meter is. Deze woning is daarmee relatief scherp geprijsd, zeker gezien de oppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft in totaal vijf kamers en een inhoud van 394 kubieke meter. Het is een appartement op de eerste verdieping, gebouwd in 1905.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1905, en het postcodegebied bestaat voor 100% uit panden van vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 342 meter, en ook de Coop en PLUS zijn binnen een kilometer te vinden. Basisschool Kunstrijk zit op 141 meter, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Raepop en Apotheek Velperweg liggen beide op ongeveer 450 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 746 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de St. Janskerkstraat?
De bushalte Arnhem, Kazerneplein ligt op 76 meter en wordt bediend door lijn 13. Op 293 meter ligt bushalte Arnhem, Hoflaan met lijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303 en 801. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 746 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein goed weg.
Wat vinden bewoners van de wijk Klarendal?
Bewoners van de wijk Klarendal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel fijn om te wonen", een ander noemt het "Zowel levendig als rustig". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt St. Janskerkstraat e.o.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 2.955 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 110 vierkante meter. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 4.764 euro per vierkante meter. Deze woning ligt daarmee aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt.
