Tolhuis 3335
Tolhuis, Nijmegen
Bekijk buurtEen appartement in Tolhuis, Nijmegen
Dit appartement aan de Tolhuis 3335 ligt in de wijk Dukenburg, een rustige en groene buurt in Nijmegen. Met een vraagprijs van € 275.000 is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. Het is een koopwoning uit 1972 met energielabel C. De prijs is marktconform voor appartementen in Nijmegen.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers en een woonoppervlakte van 66 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Het is een appartement, dus je hebt geen tuin of balkon. De woning is in 1972 gebouwd en heeft energielabel C.
Tolhuis
Met ruim 3.500 inwoners is Tolhuis een levendige buurt. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen zegt: "Fijne mooie groene wijk", maar merkt ook op dat het winkelcentrum al jaren is afgebrand. Een andere bewoner woont er al sinds 1989 en wil niet meer weg. De buurt Tolhuis heeft veel groen en een kindvriendelijke uitstraling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 819 meter of bij AH XL op ruim een kilometer. Basisschool De Dukendonck ligt op 323 meter, en de huisartsenpraktijk De Schakel is op 967 meter. De apotheek zit op 797 meter. De bushalte Nijmegen, Tolhuis 11e straat is op 387 meter en wordt bediend door lijnen 3, 431, 631 en 810. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1.030 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans Janssen Makelaars Nijmegen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tolhuis 3335, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 275.000. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 66 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op ongeveer € 4.167 per m². De prijs is marktconform voor appartementen in Nijmegen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers. Het is een appartement, dus er is geen tuin of balkon. De woonoppervlakte is 66 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar de exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Tolhuis?
Tolhuis is een buurt met ruim 3.500 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Dukenburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het een 'fijne mooie groene wijk', maar merkt op dat het winkelcentrum al jaren is afgebrand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (819 m) en basisschool De Dukendonck (323 m). De huisartsenpraktijk De Schakel is op 967 m en de apotheek op 797 m. De bushalte Tolhuis 11e straat is op 387 m met lijnen 3, 431, 631 en 810. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1.030 m.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Tolhuis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €328.342 | €287.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.059 | – |
Ervaringen van Dukenburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed wonen behalve winkelcentrum wat al bijna acht jaar is afgebrand. Ziet er desolaat uit schande voor de wijk.
Mijn ervaring is goed woon al sinds 1989 in de wijk en wil niet meer weg
Ik woon sinds 5 jaar met mijn gezin in deze woning en we werden met open armen ontvangen, super lieve buren en buurtmensen. De bus is dichtbij huis (5 min lopen) net zoals; de winkels en het schooltje, alles is dus lekker dichtbij! Verder is het een groene buurt met veel huisdieren !
Een rustiger buurt, waar weinig kwa criminaliteit gebeurt.waar sociale contacten nog werkelijkheid is
Statistieken van Dukenburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €356.094 | €331.934 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.661 | – |
| Huurprijs | €1.345 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Nijmegen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustlg en vriendelijk. Privacy. Hulp waar nodig.
Ik vind dat hees heel goed geregeld is
Zijn veel mensen die overal vuil neer gooien en zijn er bij die van de balkon een stort plaats maken
Rustige buurt, in de buurt van natuur en de binnenstad
Het is prettig wonen. Bewoners onderling zeer sociaal.
Prima
Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud. Er zijn winkels dichtbij waar ik als student snel bij kan, en woningen die niet al te duur zijn.
Heb hier 25 jaar met heel veel plezier gewoond , maar de laatste jaren is het heel anders geworden ,voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar ,voor de oudere mensen werdt bij sneeuw de voorkant vrij gemaakt ,boodschapjes gedaan enz als je iemand even niet zag ging ik even informeren hoe het was ,en nu ,,,,hoor je dat er mensen 4 weken dood in huis liggen en niemand die het merkt ,ppff,maar gelukkig ik ben niet zo en blijf mijn buurtje toch trouw en ga informeren ,maar jammer genoeg is de samenhorigheid helemaal weg ,nu komen er nieuwe mensen wonen en weet je niet eens hoe ze heten heel erg jammer,wou dat de oude tijd terug kon komen
Statistieken van Nijmegen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.333 | €438.177 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.365 | – |
| Huurprijs | €1.768 p/m | €1.772 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tolhuis 3335, Nijmegen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
