Tortellaan 45
Vogelwijk, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement in de groene Vogelwijk
Dit appartement aan de Tortellaan 45 in Den Haag ligt in de rustige, groene Vogelwijk. Met 78 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €375.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €1.117.333, wat het een scherpe optie maakt voor wie in deze gewilde wijk wil wonen. Bekijk ook andere appartementen in Den Haag.
Vogelwijk: rustig, groen en gemeenschapsgericht
De Vogelwijk staat bekend om haar rust en groen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, woon hier vanaf m'n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap." Een ander noemt het "een fijne plek, rustig en groen." De buurt telt veel gezinnen en oudere bewoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Meer weten over de gemeente Den Haag?
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 10 minuten lopen of de Albert Heijn op 12 minuten. In de buurt zijn ook basisscholen zoals de Helderingschool en RKBS De Parkiet, beide op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed: het treinstation ligt op 6 km afstand, maar bushaltes zijn dichtbij. Het strand is met een paar minuten fietsen bereikbaar.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Van den Akker NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tortellaan 45, 'S-Gravenhage
Is €375.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €375.000 ligt 66% onder het buurtgemiddelde van €1.117.333. Dat komt doordat de gemiddelde woning in de Vogelwijk veel groter is (156 m²) en vaak een eengezinswoning betreft. Dit appartement van 78 m² is daarmee marktconform geprijsd voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de buurt Vogelwijk om in te wonen?
De Vogelwijk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een sterke gemeenschap. Bewoners waarderen de nabijheid van het strand, het park en de rust. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de sfeer is veilig en schoon. Het is een populaire wijk voor gezinnen en ouderen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning relatief zuinig is. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. Een B-label geeft aan dat de energiekosten lager uitvallen dan bij minder zuinige labels, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties.
Hoe ver is het naar het strand en het centrum?
Volgens bewoners ben je met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum van Den Haag. Het openbaar vervoer is goed, met bushaltes in de buurt. Het treinstation ligt op 6 km afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn basisscholen zoals de Helderingschool en RKBS De Parkiet op loopafstand. Ook is er plaats voor bijzonder onderwijs. De afstand tot het basisonderwijs is gemiddeld 0,4 km.
Hoe veilig is de Vogelwijk?
Bewoners noemen de buurt veilig en schoon. Het aantal misdrijven in de buurt is 263, maar dat cijfer zegt niet alles over de ervaren veiligheid. Uit reviews blijkt dat men zich er prettig voelt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Vogelwijk stonden woningen gemiddeld 35 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Ervaringen van Vogelwijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veilige buurt met veel natuur, alleen wat weinig voorzieningen
Hele fijne buurt, woon hier vanaf m’n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap. Je kent de hele straat en buren komen geregeld langs voor een bakje koffie of een wijntje. Het is een schone buurt zonder last van huisvuil wat op straat rondslingert, veel vrijstaande en 2-onder-1-kapwoningen. De Helderingschool en RKBS De Parkiet zijn nog geen 5 minuten van elkaar verwijderd. Er is ook plaats voor bijzonder onderwijs. Er is weinig autoverkeer, er wordt veel gefietst in de wijk. Dit geeft veel rust.
De Vogelwijk in Den Haag is echt een fijne plek! Het is zo rustig en groen, perfect voor een ontspannen wandeling. Je kunt door het Vogelwijkpark slenteren, genieten van de natuur en misschien zelfs wat lokale dieren spotten. Het voelt gewoon heel prettig om daar te zijn, vooral als het zonnetje schijnt!
Mijn ouders en ik wonen nu 5 jaar in de vogelwijk en het bevalt goed. Buiten de relatief hoge gemiddelde leeftijd gebeurt er nog best veel. Er zijn veel scholen in de buurt en er is veel ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Er is geen hoogbouw dus overal is het erg licht. De ligging is geweldig want de zee is op 10 minuten lopen en de Jumbo, kapper, bakker en kruidvat zijn nog dichterbij. Het is meestal erg rustig ‘s avonds, behalve als er een feestje is geweest in de Westwood, maar ook dat is minimaal. Overall vind ik de Vogelwijk een fijne en mooie buurt.
Statistieken van Vogelwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.117.333 | €1.167.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.413 | – |
| Huurprijs | €2.398 p/m | €2.398 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Vogelwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veilige buurt met veel natuur, alleen wat weinig voorzieningen
Hele fijne buurt, woon hier vanaf m’n geboorte. Je bent met een paar minuten op het strand en met een klein half uurtje in het centrum. Rustige wijk, veel groen, goede gemeenschap. Je kent de hele straat en buren komen geregeld langs voor een bakje koffie of een wijntje. Het is een schone buurt zonder last van huisvuil wat op straat rondslingert, veel vrijstaande en 2-onder-1-kapwoningen. De Helderingschool en RKBS De Parkiet zijn nog geen 5 minuten van elkaar verwijderd. Er is ook plaats voor bijzonder onderwijs. Er is weinig autoverkeer, er wordt veel gefietst in de wijk. Dit geeft veel rust.
De Vogelwijk in Den Haag is echt een fijne plek! Het is zo rustig en groen, perfect voor een ontspannen wandeling. Je kunt door het Vogelwijkpark slenteren, genieten van de natuur en misschien zelfs wat lokale dieren spotten. Het voelt gewoon heel prettig om daar te zijn, vooral als het zonnetje schijnt!
Mijn ouders en ik wonen nu 5 jaar in de vogelwijk en het bevalt goed. Buiten de relatief hoge gemiddelde leeftijd gebeurt er nog best veel. Er zijn veel scholen in de buurt en er is veel ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Er is geen hoogbouw dus overal is het erg licht. De ligging is geweldig want de zee is op 10 minuten lopen en de Jumbo, kapper, bakker en kruidvat zijn nog dichterbij. Het is meestal erg rustig ‘s avonds, behalve als er een feestje is geweest in de Westwood, maar ook dat is minimaal. Overall vind ik de Vogelwijk een fijne en mooie buurt.
Statistieken van Vogelwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.117.333 | €1.167.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.413 | – |
| Huurprijs | €2.398 p/m | €2.398 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.033 | €502.387 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.256 | – |
| Huurprijs | €2.302 p/m | €2.178 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tortellaan 45, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
