Een appartement op de begane grond in De Goede Hoop
Aan de Transvaalstraat in Haarlem staat dit appartement op de begane grond, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €420.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €547.667, wat het een interessante optie maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Haarlem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement uit 1988 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlak van 57 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. Je hebt een achtertuin van 28 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en wordt aangeboden in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €182,56 per maand.
De Goede Hoop: een buurt met karakter
Met ruim 2.500 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen: 42% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De buurt De Goede Hoop heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 443 meter of Vomar op 481 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er basisschool De Cirkel op 268 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort zit op 615 meter en de Schoterbos Apotheek op 659 meter. Buslijn 14 stopt op 94 meter bij de Waarderbrug, en treinstation Haarlem ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Haarlem biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €397.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 68% gestegen, van €236.000 naar €397.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Makkes van der Deijl Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Transvaalstraat 10, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €397.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €420.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is een indicatie van de waarde op de peildatum en geen actuele marktprijs.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. Daarnaast is er een achtertuin van 28 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Hoe is de buurt De Goede Hoop om in te wonen?
De Goede Hoop heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 42% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De buurt heeft een gemengd karakter met zowel koop- als huurwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 443 meter en Vomar op 481 meter voor je boodschappen. Basisschool De Cirkel zit op 268 meter. De huisartsenpraktijk Schoterpoort is op 615 meter en de Schoterbos Apotheek op 659 meter. Buslijn 14 stopt op 94 meter bij de Waarderbrug, en treinstation Haarlem ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €182,56 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Dit is een maandelijkse last bovenop je hypotheek en energiekosten.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Waarderbrug op 94 meter, waar buslijn 14 stopt. Op 348 meter is er nog een halte aan de Paul Krugerkade met dezelfde lijn. Treinstation Haarlem ligt op 1,1 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen. De bereikbaarheid met het OV is daarmee goed geregeld.
