Nude-buurt, Wageningen
Bekijk buurtDit appartement aan de Troelstraweg 87 ligt in de Nude-buurt, een buurt in Wageningen. Met een vraagprijs van 320.000 euro is dit een appartement dat qua prijs rond het gemiddelde van de buurt zit. De woning is een appartement, en in Wageningen zijn er meer van dit type te vinden, zoals appartementen in Wageningen.
De woning is een appartement uit 1968 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar heeft het appartement 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 81 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter is 3810 euro.
De Nude-buurt telt ongeveer 2.400 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (75%). Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, gebaseerd op 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.." Een ander noemt het "Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..". Meer over de buurt Nude-buurt.
Om de hoek vind je supermarkt Hoogvliet op 102 meter, en iets verderop Lidl op 834 meter. Basisschool De Wereld ligt op 216 meter, en de huisartsengroep De Poort is op 736 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Lawickse Allee met lijn N8 en 350, op 243 meter. Het treinstation Opheusden ligt op 4,5 kilometer. Dit alles in de gemeente Wageningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, maar de toelichting vermeldt dat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder BMV Makelaars Ede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Troelstraweg 87, Wageningen
De vraagprijs is 320.000 euro. In de Nude-buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 317.520 euro, dus deze prijs ligt daar dichtbij. De mediaanprijs is 295.000 euro. De vraagprijs per vierkante meter is 3.810 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.135 euro per m² is.
Volgens de makelaar heeft dit appartement 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 81 m², maar de makelaar geeft 84 m² op. Het is een appartement uit 1968 met energielabel D.
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. De toelichting vermeldt dat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op loopafstand vind je supermarkt Hoogvliet (102 meter) en Lidl (834 meter). Basisschool De Wereld ligt op 216 meter. De huisartsengroep De Poort is op 736 meter en de apotheek op 737 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Lawickse Allee met lijn N8 en 350, op 243 meter.
De Nude-buurt heeft ongeveer 2.400 inwoners, waarvan 75% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner zegt: "Geweldige fijne buurt... Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen.."
Het energielabel is D. Dit label is niet het zuinigste, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.520 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.135 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.520 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.135 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Staan altijd klaar voor elkaar...fijne buurt gezellige mensen..
Behulpzaam fijne bewoners...
.Rustige buurt mooie omgeving wandel mogelijkheden..School in de buurt veel groen tevreden...bereikbaarheid prima..
De buurt is altijd heel erg rustig en grenst aan mooie weilanden. Het is een buurt waarin je veel mensen met de hond en kinderen even s avond een wandelingetje maken. In de buurt zijn er goede scholen en criminaliteit is heel erg laag hier, daarnaast heb je nog een snackbar en een supermarkt om de hoek mocht je nog even snel wat halen.
Deze buurt is één van de mooiste buurten in de omgeving, het is prachtig. De mensen zijn vriendelijk maar staan wel erg op zichzelf. Er zijn helaas geen buurtactiviteiten zoals barbeques of feestjes. De buurtgroepsapp is wel actief wat een vertrouwd gevoel geeft. De bewoners zijn relatief oud, er zijn weinig kinderen, wat soms lastig is als gezin. Maar gelukkig zijn er een aantal uitzonderingen. De buurt wordt erg netjes onderhouden en het is er heel hygiënisch. Er zijn vrij weinig voorzieningen, hiervoor moet je vaak echt de buurt uit. Er is bijvoorbeeld geen school, apotheek/huisarts/tandarts of supermarkt. Wel is er één groot speelveld. De buurt ligt relatief ver van het centrum maar is makkelijk bereikbaar. De buurt heeft een veilig gevoel naast een enkele inbraak eens in de zoveel tijd. Maar dit is te verwachten aangezien het een buurt is met relatief hoge inkomens. De omgeving is ook prachtig, met het Belmonte arboretum, de bossen en de uiterwaarden.
Tot heden geen gedoe gehad in de wijk, al mijn hele leven in vrede hier gewoond. Gezellige buurtgenoten en een groene omgeving.
Fijne wijk fijne behulpzame buren, kapper bloemenzaak fietsenzaak, snackbar alles bij de hand.
Mensen helpen elkaar en staan voor elkaar klaar, sociaal. Bushaltes en busstation in de buurt, diverse winkels en scholen in de buurt. Er wordt helaas wel regelmatig grofvuil, puin en andere troep achtergelaten in steegjes. Ook het gemeentelijk onderhoud van groen laat te wensen over.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.245 | €402.717 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.551 | – |
| Huurprijs | €1.463 p/m | €1.427 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Troelstraweg 87, Wageningen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
