Tuinbouwstraat 120A
Noorderplantsoenbuurt, Groningen
BuurtEen bovenwoning met karakter in de Noorderplantsoenbuurt
Deze bovenwoning uit 1914 ligt in de Noorderplantsoenbuurt, een groene en levendige buurt in Groningen. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Groningen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement heeft een balkon en een inhoud van 320 m³. De woning is in volle eigendom en beschikt over een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft.
De buurt
De Noorderplantsoenbuurt telt ruim 3.900 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen." Een ander noemt het "Mooie groene buurt." De buurt Noorderplantsoenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 234 meter, en ook Jumbo en Aldi zijn op loopafstand. Basisscholen zoals Ref Basisschool de Zaaier en Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers zitten dichtbij. De huisarts en apotheek zijn om de hoek. Bushalte Station Noord met lijnen 1, 2, 10, 11 en 171 ligt op 389 meter, en treinstation Groningen Noord op 406 meter. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dalsheim Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tuinbouwstraat 120A, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 370.079 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de woning heeft met 95 m² ook een groter oppervlak dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per vierkante meter is 3.947 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.853 euro per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning heeft een balkon en een inhoud van 320 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 95 m², maar de BAG-registratie geeft 90 m² aan.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1914 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 234 meter, en Jumbo en Aldi op 632 meter. Basisscholen zoals Ref Basisschool de Zaaier (254 m) en Katholieke Daltonschool Bisschop Bekkers (434 m) zijn dichtbij. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 580 meter. Bushalte Station Noord met lijnen 1, 2, 10, 11 en 171 ligt op 389 meter, en treinstation Groningen Noord op 406 meter.
Hoe is de buurt Noorderplantsoenbuurt?
De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, waarvan veel jongeren: 32% is tussen 15 en 25 jaar, 35% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen." Een ander noemt het "Mooie groene buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten kunnen hoger of lager uitvallen dan bij andere woningen, afhankelijk van het gebruik.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op het adres zelf.
