Prinsesseweg 48
Oranjebuurt, Groningen
BuurtEen appartement met karakter in de Oranjebuurt
Dit appartement uit 1927 staat in de Oranjebuurt, een buurt waar bewoners gemiddeld een 8,3 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van €369.000 zit dit appartement van 80 m² boven het gemiddelde van de appartementen in Groningen. De vraagprijs is aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van €4.612.
Drie woonlagen met een achtertuin
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is gelegen op de begane grond en heeft drie woonlagen. Je hebt een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is D.
Leven in de Oranjebuurt
Met 2.610 inwoners is dit een levendige stadswijk. Een bewoner zegt: "Het is voor het eerst dat ik in de stad woon, dus was nog al wennen, maar de buurt voelt gelijk aan als thuiskomen." Een ander noemt het "rustig en gemoedelijk". De buurt Oranjebuurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 385 meter en de Jumbo op 434 meter zijn om de hoek voor je dagelijkse boodschappen. De Nassauschool zit op 322 meter en de huisartsenpraktijk Zonnelaan op 823 meter. De bushalte Stadhouderslaan met lijn 9 en 19 ligt naast de deur, en treinstation Groningen Noord is op een kilometer afstand. Alles wat je nodig hebt zit binnen handbereik in de gemeente Groningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €316.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €220.000 naar €316.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Pandomo Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinsesseweg 48, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €369.000 voor een appartement van 80 m², wat neerkomt op €4.612 per vierkante meter. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde van €316.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €381.000, met een mediaan van €360.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gelegen op de begane grond en heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. De inhoud is 275 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €316.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €220.000 naar €316.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1927 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS op 385 meter en de Jumbo op 434 meter zijn dichtbij voor boodschappen. De Nassauschool zit op 322 meter en de huisartsenpraktijk Zonnelaan op 823 meter. De bushalte Stadhouderslaan met lijn 9 en 19 ligt op 48 meter, en treinstation Groningen Noord is op een kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de Oranjebuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,27 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er is veel rust, maar toch gebeurt er altijd wel iets." Een ander noemt de buurt "rustig en gemoedelijk".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas volgens de makelaar.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 42 dB en van vliegverkeer 18 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
