Selwerderstraat 3
Noorderplantsoenbuurt · 9717 GJ Groningen
Een negentiende-eeuwse tussenwoning in de Noorderplantsoenbuurt
Deze tussenwoning uit 1891 staat in de Noorderplantsoenbuurt, een buurt die bewoners omschrijven als groen en levendig. Met een vraagprijs van 375.000 euro zat deze woning qua prijs per vierkante meter boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Groningen. De woning was aangeboden voor 5.435 euro per m², terwijl het gemiddelde in de buurt rond de 4.895 euro lag. Daarmee was de prijs aan de hoge kant.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Deze woning staat sinds 2 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 292 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 79 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 80 m². De woning heeft een achtertuin op het oosten en is in volle eigendom. Volgens de makelaar was er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming ging via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning, geschakelde woning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
De Noorderplantsoenbuurt
Met ruim 3.900 inwoners en veel studenten en jongeren is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen." Een ander noemt het "een mooie groene buurt die relatief groen is met samenhang." De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, en het merendeel van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt Noorderplantsoenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 173 meter, om de hoek dus. Ook de Jumbo en Ekoplaza zijn op loopafstand, rond de 600-700 meter. De Nassauschool is de dichtstbijzijnde basisschool, op 173 meter. De huisartsenpraktijk D. Soeters zit op 628 meter, en de Service Apotheek Boterdiep op 706 meter. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte Groningen, Stadhouderslaan op 324 meter, met lijn 9 en 19. Treinstation Groningen Noord ligt op 777 meter. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid aanbod aan winkels en uitgaansgelegenheden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1891 op kleigrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Boekholt & partners makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Selwerderstraat 3, Groningen
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs was 375.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de Noorderplantsoenbuurt was 433.818 euro, de mediaan 349.500 euro. De prijs per vierkante meter was 5.435 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.895 euro per m² was. Daarmee lag de prijs aan de hoge kant. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 292 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 79 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 80 m². Er is een achtertuin op het oosten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd, mede door het bouwjaar 1891 op kleigrond. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 173 meter, en ook Jumbo en Ekoplaza zijn op loopafstand. De Nassauschool is de dichtstbijzijnde basisschool op 173 meter. Huisartsenpraktijk D. Soeters zit op 628 meter en de Service Apotheek Boterdiep op 706 meter. Bushalte Groningen, Stadhouderslaan is op 324 meter met lijn 9 en 19. Treinstation Groningen Noord ligt op 777 meter.
Hoe is de buurt Noorderplantsoenbuurt?
De buurt heeft ruim 3.900 inwoners, veel jongeren en studenten. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede rustige maar levendige buurt. Veel groen." Een ander noemt het "een mooie groene buurt die relatief groen is met samenhang." De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
