Borneostraat 2
Indische buurt, Leeuwarden
BuurtEen tussenwoning met een opvallend groot perceel
Deze tussenwoning aan de Borneostraat 2 in Leeuwarden valt op door het perceel van 1038 m², een buitenmaat voor een rijtjeshuis. Met 67 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1908 heeft de woning een klassiek karakter. De huurprijs van 722 euro per maand ligt fors onder het gemiddelde van 1100 euro voor tussenwoningen in Leeuwarden, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De Indische buurt: dichtbij, maar met gemengde ervaringen
De woning staat in de buurt Indische buurt, een buurt met 1255 inwoners waar vooral veel eenpersoonshuishoudens wonen. De enige bewoner die een beoordeling achterliet, geeft de buurt een 5,88 en zegt: "Het openbaar vervoer is hier vaak en veel dus je komt weer makkelijk." Tegelijk noemt hij "veel stay afval" en "veel last van junkies". Het is een gemengd beeld: de ligging is praktisch, maar de leefomgeving kent duidelijke aandachtspunten.
Dagelijkse boodschappen en scholen om de hoek
Voor het dagelijkse leven hoef je de straat niet ver voor te zoeken. De Jumbo ligt naast de deur, en ook de Lidl, Aldi en Albert Heijn zijn om de hoek te vinden. Basisschool IKC de Kinderkoepel zit twee straten verder, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij CSG Comenius, met meerdere locaties in de buurt. De gemeente Leeuwarden heeft verder voldoende voorzieningen, van een huisartsenpraktijk tot een park op loopafstand.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.frieslandhuurt.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Borneostraat 2, Leeuwarden
Is de huurprijs van 722 euro marktconform?
Met 722 euro per maand zit deze woning flink onder het gemiddelde van 1100 euro voor huurwoningen in de buurt. Het is daarmee een scherp geprijsd aanbod, zeker gezien het grote perceel van 1038 m². Houd er wel rekening mee dat het om een woning uit 1908 gaat met energielabel C, wat invloed kan hebben op de maandelijkse energiekosten.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label: de woning is niet bijzonder zuinig, maar ook niet heel onzuinig. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met label A.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat?
Het perceel is 1038 m², wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dat betekent veel buitenruimte, iets wat je in een rijtjeshuis zelden tegenkomt. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 67 m², dus de verhouding tussen binnen- en buitenruimte is opvallend.
Wat is de sfeer in de Indische buurt?
De Indische buurt is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking: 40 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners waarderen het openbaar vervoer, maar er zijn ook klachten over zwerfafval en overlast. Het is een buurt met contrasten, waar de ligging dicht bij voorzieningen een groot pluspunt is.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Jumbo ligt op 349 meter, de Lidl op 401 meter en de Aldi op 432 meter. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 438 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is goed te doen met de fiets, maar niet direct naast de deur. Het openbaar vervoer in de buurt wordt door bewoners als positief ervaren, zoals een van de beoordelingen aangeeft.
