Wijbrand de Geeststraat 97
Molenpad, Leeuwarden
BuurtEen studio in het hart van Leeuwarden
Deze studio aan de Wijbrand de Geeststraat ligt in een levendig deel van Leeuwarden, waar de stad direct om de hoek begint. Met 14 vierkante meter is het een compacte woning. Het bouwjaar 1910 geeft het pand karakter, en met energielabel E kun je verwachten dat de stookkosten wat hoger uitvallen. Voor 730 euro per maand zit je hier, wat scherp is vergeleken met het gemiddelde van 1350 euro voor andere studios in Leeuwarden.
De buurt Molenpad
De buurt Molenpad is een typische binnenstadsbuurt met veel jonge mensen: 35 procent van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar, en 68 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het is een levendige omgeving, al is er één beoordeling die een kanttekening plaatst. Een bewoner zegt: "Een prima buurt maar wel onveilig soms." Dezelfde bewoner merkt op dat er weinig contact is met buren en dat er soms dingen gebeuren die niet in de buurt passen. Het is goed om je daarvan bewust te zijn, maar de ligging nabij het centrum maakt veel goed.
Leven in de straat
Het dagelijks leven speelt zich hier grotendeels te voet af. Voor je boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza, op nog geen vijf minuten lopen, of bij SPAR en Poiesz die iets verderop liggen. Ook scholen zijn dichtbij: IKC de Kinderkoepel zit om de hoek, en CSG Comenius aan de Mariënburg is ook vlakbij. De gemeente Leeuwarden heeft verder alles wat je nodig hebt, van restaurants op twee straten afstand tot een treinstation op ongeveer een kwartier lopen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze studio via twee kanalen aangeboden, waaronder Eigenaar Huur | Verhuur | Vastgoedbeheer op Pararius. De woning is onderdeel van een klein aanbod in de buurt, waar op dit moment slechts één andere huurwoning beschikbaar is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wijbrand de Geeststraat 97, Leeuwarden
Is 730 euro per maand een eerlijke prijs voor deze studio?
Met 730 euro per maand zit je aanzienlijk onder het gemiddelde van 1350 euro voor huurwoningen in de buurt Molenpad. Dat is opvallend, zeker omdat het hier om een studio gaat. De prijs is scherp te noemen, al is de oppervlakte met 14 vierkante meter wel beperkt. Het is een betaalbare optie in een centraal gelegen buurt, waar de meeste andere huurwoningen duurder zijn.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in Molenpad. Voor deze studio betekent dat dat je niet te lang moet wachten als je interesse hebt, al is het aanbod op dit moment beperkt tot één andere woning.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Het label is opgesteld volgens de landelijke normen en zegt iets over het verwachte energieverbruik. Met label E kun je hoge stookkosten verwachten, zeker in een oudere woning uit 1910. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van het pand.
Hoe is de sfeer in de buurt Molenpad?
De buurt Molenpad is levendig en wordt bewoond door veel jongeren en alleenstaanden. Uit de buurtdata blijkt dat 35 procent van de bewoners tussen de 15 en 25 jaar is, en 68 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er is één beoordeling die de buurt een 7,13 geeft, met de kanttekening dat het soms onveilig kan voelen. Het is een buurt met een eigen karakter, dicht bij het centrum.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Ekoplaza zit op 405 meter, SPAR op 450 meter en Poiesz op 508 meter. Ook Jumbo en Lidl zijn binnen een kilometer te vinden. Voor scholen kun je terecht bij IKC de Kinderkoepel op 489 meter en CSG Comenius op 418 meter. Alles is dus goed bereikbaar zonder auto.
Waarom is de prijs zo laag vergeleken met andere huurwoningen?
De prijs van 730 euro is opvallend lager dan het gemiddelde van 1350 euro in de buurt. Dit kan te maken hebben met de beperkte oppervlakte van 14 vierkante meter, waardoor het een compacte studio is. Ook het energielabel E kan een rol spelen, omdat de stookkosten hoger kunnen uitvallen. De prijs is daarmee scherp, maar de woning is wel klein.
