Hoek, Leeuwarden
Bekijk buurtDit appartement aan de Tuinen 42B ligt in de levendige Binnenstad van Leeuwarden, een buurt die bruist van het studentenleven en historische charme. Met 80 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel B is dit een comfortabele woning voor wie midden in de stad wil wonen. De huurprijs van €1250 per maand is marktconform voor een appartement van dit formaat in deze omgeving. Vergelijk je dit met andere appartementen in Leeuwarden, dan zit je hiermee op een gangbaar niveau.
De buurt Hoek is een typische binnenstadswijk met veel eenpersoonshuishoudens (87%) en een jonge bevolking: 42% is tussen de 15 en 25 jaar. Een bewoner omschrijft het als "Rumourig, maar gezellig" en noemt de mix van studenten en ouderen een soort community. Het enige minpunt dat wordt genoemd is de afvalstortplek, die soms vies is en niet altijd werkt. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 7,5. De woningvoorraad bestaat vrijwel volledig uit appartementen, wat past bij het stadsleven hier.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: Ekoplaza ligt op 139 meter, Poiesz op 292 meter en Jumbo op 358 meter. Ook scholen zijn dichtbij, zoals het Stedelijk Gymnasium op 470 meter en IKC Aventurijn op 551 meter. De binnenstad van Leeuwarden heeft verder alles wat je van een gemeente Leeuwarden mag verwachten, van restaurants op 100 meter tot een treinstation op 1,4 kilometer. Het is een plek waar je lopend of met de fiets vrijwel alles kunt bereiken.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Noordelijke Verhuurmakelaars op Funda, hun eigen website en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Tuinen 42B, Leeuwarden
Met 80 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is €1250 per maand een marktconforme prijs voor een appartement in de binnenstad van Leeuwarden. De prijs ligt in lijn met wat je in deze buurt mag verwachten voor een woning van dit formaat. Het is wel een huurwoning, dus je betaalt maandelijks dit bedrag zonder dat je eigenaar wordt.
Het energielabel B is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig de woning is. Ondanks het bouwjaar 1860 kan de woning door bijvoorbeeld goede isolatie of een zuinige verwarmingsinstallatie toch een B-label hebben. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Hoek is een binnenstadswijk met veel studenten en ouderen, zoals een bewoner het omschrijft: "Rumourig, maar gezellig". Het is een echte community met een mix van leeftijden, al wonen er vooral veel jongeren tussen 15 en 25 jaar. De buurt heeft een levendig karakter, maar er wordt ook een minpunt genoemd: de afvalstortplek is soms vies en werkt niet altijd.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Ekoplaza ligt op 139 meter, Poiesz op 292 meter en Jumbo op 358 meter. Ook SPAR en Lidl zijn binnen 700 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Er zijn diverse scholen dichtbij, zowel voor basis- als voortgezet onderwijs. Het Stedelijk Gymnasium ligt op 470 meter, IKC Aventurijn op 551 meter en de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije op 580 meter. Ook CSG Comenius op 684 meter is een optie voor voortgezet onderwijs.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,4 kilometer afstand. Dat is op loopafstand of een korte fietsrit. Vanaf daar kun je verder reizen naar andere steden in Friesland en de rest van Nederland.
In de CBS-data wordt het aantal misdrijven in de buurt vermeld, maar er wordt geen oordeel gegeven over veiligheid. Het aantal misdrijven is 200, maar dit zegt niet alles. De buurt heeft een levendig karakter met veel studenten, wat zowel positieve als negatieve kanten kan hebben.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel studenten en ouderen, soort tussen community. Afvalstortplek is alleen altijd vies, en stinkt. Hij werkt af en toe ook gewoon helemaal niet!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €326.722 | €299.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.416 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel studenten en ouderen, soort tussen community. Afvalstortplek is alleen altijd vies, en stinkt. Hij werkt af en toe ook gewoon helemaal niet!
Fijne buurt, goed bereikbaar met OV en fiets, met auto wat lastiger. Veilig, netjes en goede voorzieningen in de buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.314 | €420.886 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.487 | – |
| Huurprijs | €1.225 p/m | €1.114 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €433.764 | €351.136 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.627 | – |
| Huurprijs | €1.165 p/m | €1.156 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Tuinen 42B, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
