Een appartement met geschiedenis
Dit appartement aan de Tuinen in Leeuwarden combineert een rijke historie met modern wooncomfort. Het pand dateert uit 1765 en heeft een oppervlakte van 234 m², wat ruimte biedt voor een royale indeling. Met een energielabel A+++ is dit een van de zuinigste woningen in de regio. De laatst bekende huurprijs van €715 per maand was opvallend scherp, zeker gezien het formaat en de energieprestatie. Ter vergelijking: het gemiddelde huuraanbod in de buurt lag op €800, en voor appartementen in Leeuwarden gold een vergelijkbaar beeld. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 6 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Hoek
De woning ligt in de buurt Hoek, een levendige en rumoerige buurt in het hart van Leeuwarden. Een bewoner omschrijft het als "Rumourig, maar gezellig" en noemt de mix van studenten en ouderen een bijzondere community. Het enige minpunt dat wordt genoemd, is de afvalstortplek die soms vies is en niet altijd werkt. De buurt telt zo'n 1290 inwoners, waarvan het overgrote deel uit éénpersoonshuishoudens bestaat. Het is een jonge buurt: 42% van de bewoners is tussen de 15 en 25 jaar, en 36% tussen de 25 en 45 jaar. De sfeer is informeel en divers, met veel studenten en een actief straatleven.
Leven in de straat
Het dagelijks leven speelt zich hier grotendeels te voet af. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza, dat op een steenworp afstand ligt, of bij Poiesz en Jumbo, die beide op loopafstand zijn. Ook SPAR en Lidl zijn binnen handbereik. Voor kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije en IKC Aventurijn, beide op korte loopafstand. Het Stedelijk Gymnasium, een school voor voortgezet onderwijs, ligt ook dichtbij. De binnenstad van Leeuwarden, met restaurants en de bibliotheek, is om de hoek. Kortom, alles wat je nodig hebt, vind je hier in de directe omgeving van de gemeente Leeuwarden.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SUZ Makelaars en Vastgoed Nederland. De advertentie was actueel en de woning was beschikbaar voor verhuur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Tuinen 6BV, Leeuwarden
Was de huurprijs van €715 per maand marktconform?
De huurprijs van €715 was lager dan het gemiddelde van €800 in de buurt Hoek. Het aanbod in de buurt varieert van €715 tot €885, dus dit appartement zat aan de onderkant van het spectrum. Gezien de oppervlakte van 234 m² en het energielabel A+++ was de prijs per vierkante meter met €3,06 ook gunstig vergeleken met het buurtgemiddelde van €3,06. Het is daarmee een scherp geprijsde woning.
Wat zegt het energielabel A+++ over de woning?
Het energielabel A+++ is het meest zuinige label dat er bestaat. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat zich vertaalt in lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd en geeft aan dat de woning voldoet aan de hoogste energieprestatienormen. Dit is een groot voordeel, zeker in vergelijking met oudere panden die vaak een lager label hebben.
Hoe is de buurt Hoek qua sfeer en bewoners?
De buurt Hoek is levendig en rumoerig, met een mix van studenten en ouderen. Een bewoner noemt het 'gezellig' en spreekt van een 'tussen community'. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (87%) en is jong: 42% is tussen 15 en 25 jaar, 36% tussen 25 en 45 jaar. Er zijn weinig gezinnen met kinderen (2%). Het is een dynamische omgeving met een informeel karakter.
Zijn er supermarkten en scholen op loopafstand?
Ja, er zijn diverse supermarkten dichtbij. Ekoplaza ligt op 101 meter, Poiesz op 300 meter, Jumbo op 323 meter en SPAR op 396 meter. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de Openbare Jenaplan Basisschool Oldenije (534 meter) en IKC Aventurijn (555 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium op 410 meter en CSG Comenius op 734 meter. Alles is dus goed bereikbaar.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,4 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer 15 tot 20 minuten lopen. Met de fiets ben je er in een paar minuten. De woning ligt dus gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de buurt?
De buurt Hoek is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 4866 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat er veel voorzieningen en levendigheid in de directe omgeving zijn. Je woont midden in de stad, met alles wat dat met zich meebrengt: winkels, horeca, cultuur en uitgaansgelegenheden op korte afstand.
Zijn er veel huurwoningen beschikbaar in de buurt?
Op dit moment zijn er in de buurt Hoek twee huurwoningen beschikbaar, waaronder deze. Het gemiddelde huurniveau lag op €800, met een mediaan van €800. De woningen worden gemiddeld binnen 22 dagen verhuurd, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het aanbod was dus beperkt, maar deze woning was destijds beschikbaar.
