Een nieuw appartement in Weidevenne
Dit appartement uit 2024 staat in de buurt Europa, onderdeel van de wijk Weidevenne in Purmerend. Met een energielabel A++ en een vraagprijs van 465.000 euro is dit een woning met een modern energielabel. De prijs ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 641.619 euro, en het woonoppervlak van 71 m² is 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 122 m². Ter vergelijking: appartementen in Purmerend hebben een gemiddelde prijs per m² van 6.638 euro.
Een woning met drie kamers
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met een inhoud van 229 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming en vloerverwarming, en er is een warmteterugwininstallatie. Bij de woning hoort een parkeerplaats.
Leven in Europa
Met ruim 5.500 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en ov-mogelijkheden. Een ander zegt: "Aardige mensen maar wel saai." De buurt Europa heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van na 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 493 meter of Aldi op 819 meter. Basisschool Weidevogels zit op 574 meter, en voor de zorg is huisartsenpraktijk Nota en Swart op 488 meter en Apotheek de Ring op 513 meter. De bushalte Purmerend, Sluisbrug ligt op 98 meter met lijnen 67, 101 en 102. Treinstation Purmerend is op 1,1 kilometer afstand. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 405.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is gestegen van 363.000 euro in 2024 naar 405.000 euro in 2025. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Flem's Taxaties en Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tussenbuurt 89, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 465.000 euro ligt 15% boven de WOZ-waarde van 405.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is het afgelopen jaar gestegen van 363.000 euro naar 405.000 euro. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met een inhoud van 229 kubieke meter. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 493 meter en Aldi op 819 meter. Basisschool Weidevogels zit op 574 meter. Huisartsenpraktijk Nota en Swart is op 488 meter en Apotheek de Ring op 513 meter. De bushalte Purmerend, Sluisbrug ligt op 98 meter met lijnen 67, 101 en 102.
Hoe is de buurt Europa om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en ov-mogelijkheden. Een ander zegt: "Aardige mensen maar wel saai." De buurt heeft ruim 5.500 inwoners.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via stadsverwarming en vloerverwarming, en er is een warmteterugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het ov geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Sluisbrug op 98 meter, met buslijnen 67, 101 en 102. Ook zijn er haltes op Neckerstraat en Vuurtorengracht op ongeveer 300 meter. Treinstation Purmerend ligt op 1,1 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
