Een appartement met karakter in Ginneken
Dit appartement aan de Ulvenhoutselaan in Breda combineert de charme van een oud pand met de rust van een groene buurt. De advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was niet bekend hoe zuinig de woning was. Met 82 vierkante meter woonoppervlak was het een compacte woning, en de laatst bekende huurprijs van €1.395 lag 63 procent onder het buurtgemiddelde van €3.795. Daarmee was dit aanbod scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere appartementen in Breda. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De buurt Ginneken
Ginneken voelt als een dorp binnen de stad, met veel groen en statige huizen. Bewoners geven de buurt een 9,1 uit 10, en één bewoner zegt: "Perfect wonen in het Ginniken, ik voel me gelijk op mijn plek." Een ander noemt het "gezellig en mooi, met altijd wat te doen." De sfeer is veilig en dorps, en het Mastbos ligt om de hoek voor een wandeling. In de buurt Ginneken wonen veel gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen.
Leven in de straat
De Ulvenhoutselaan ligt in een buurt waar je dagelijks leven makkelijk is. De Aldi en Albert Heijn zijn om de hoek, en de Lidl twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is de Katholieke Basisschool Laurentius op vijf minuten lopen, en de Dr. De Visserschool iets verderop. Een restaurant vind je naast de deur, en het Ginnekenplein met café's en eetgelegenheden is ook dichtbij. De gemeente Breda heeft verder alles wat je nodig hebt, van een huisartsenpraktijk tot een park op loopafstand.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via LUC Vastgoed Adviseurs aangeboden. De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ulvenhoutselaan 7B1, Breda
Was de huurprijs van €1.395 redelijk voor deze woning?
De huurprijs lag 63 procent onder het gemiddelde van €3795 voor huurwoningen in Ginneken. Het woonoppervlak van 82 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 159 m². Vergeleken met andere huuraanbod in de buurt was deze prijs aan de lage kant, maar de woning was ook compacter. Of de prijs voor jou redelijk was, hing af van wat je zoekt in een woning.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd, dus er was geen officiële registratie bekend voor deze woning. Zonder label is niet te zeggen hoe zuinig of onzuinig de woning is.
Hoe is het om in Ginneken te wonen?
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 9,06. Ze noemen het "perfect wonen" en "gezellig en mooi". Het Mastbos ligt om de hoek, het Ginnekenplein heeft restaurantjes en café's, en de Albert Heijn is op vijf minuten fietsen. De sfeer wordt omschreven als dorps en veilig.
Wat is er in de buurt te doen?
In Ginneken is altijd wat te doen, van supermarkt tot terras tot het bos. De Aldi en Albert Heijn zijn om de hoek, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Een restaurant zit naast de deur, en het centrum van Breda is op tien minuten fietsen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer vijftien tot twintig minuten fietsen, zoals een bewoner aangeeft. De busverbindingen werden niet in de advertentie genoemd.
Is Ginneken een veilige buurt?
Bewoners omschrijven de buurt als veilig. In de CBS-data voor de buurt staan 201 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. De reviews benadrukken vooral het veilige en rustige gevoel.
