Een statig herenhuis in het Ginneken
Deze monumentale woning aan de Ulvenhoutselaan ademt karakter en historie. De advertentie vermeldde geen woningtype, maar met 301 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1909 was dit een royale, klassieke woning. De laatst bekende vraagprijs van €1.595.000 lag 116% boven het buurtgemiddelde van €739.273, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Bekijk ook andere woningen in Breda. Deze woning staat sinds 10 juli 2026 niet meer online.
Buurt Ginneken
Het Ginneken is een geliefde, dorpse buurt met veel groen en karakteristieke huizen. Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt een 9,06. Een bewoner zegt: "Ik voel me gelijk op mijn plek. Het Mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginneken plein voor leuke restaurantjes, café's." Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen!" De buurt telt veel gezinnen en oudere bewoners, met een gemiddeld inkomen. Lees meer over de buurt Ginneken.
Leven in de straat
De Ulvenhoutselaan ligt in een rustige, groene omgeving. Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn of Lidl, beide op ongeveer tien minuten lopen. Het Ginnekenplein met restaurants en cafés is om de hoek. Kinderen kunnen naar Kbs De Rosmolen of Katholieke Basisschool Laurentius, beide op loopafstand. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GB Makelaars op Funda. De makelaar had geen woningtype vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenVeelgestelde vragen
Over Ulvenhoutselaan 123, Breda
Was de prijs van €1.595.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs lag 116% boven het gemiddelde van €739.273 in de buurt Ginneken. Dat komt doordat deze woning met 301 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 136 m². De prijs per m² was met €5.300 iets onder het buurtgemiddelde van €5.437. Of de prijs reëel was, hing af van de staat en afwerking, maar de vraagprijs was aan de hoge kant.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning hoge stookkosten heeft. Bij een woning uit 1909 is dat niet ongebruikelijk. Isolatie en duurzame maatregelen kunnen het verbruik verlagen, maar dat vergt een flinke investering.
Hoe is de buurt Ginneken om in te wonen?
Het Ginneken wordt zeer gewaardeerd door bewoners, met een gemiddelde score van 9,06 uit vijf reviews. Ze noemen de dorpse sfeer, het groen, de nabijheid van het Mastbos en het Ginnekenplein met restaurants. De buurt voelt veilig en heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn en Lidl (beide circa 900 meter). Scholen zoals Kbs De Rosmolen en Katholieke Basisschool Laurentius zijn ook binnen een kwartier lopen bereikbaar. Het Ginnekenplein met horeca ligt om de hoek.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation van Breda ligt op 3,9 km afstand, ongeveer 15-20 minuten fietsen volgens bewoners. Met de auto ben je er in een paar minuten.
Waarom stond er geen woningtype in de advertentie?
GB Makelaars had op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het woningtype stond niet in de advertentie. Daardoor kunnen we niet met zekerheid zeggen of het een vrijstaand huis, twee-onder-een-kap of ander type is.
-7f7608bf.webp)
