Ulvenhoutselaan 123

De woning aan Ulvenhoutselaan 123 in Breda heeft energielabel G.

De vraagprijs ligt 116% boven het gemiddelde van €739.273 in de buurt Ginneken. Dat komt doordat deze woning met 301 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 136 m². De prijs per m² is met €5.300 iets onder het buurtgemiddelde van €5.437. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, maar de vraagprijs is aan de hoge kant.

Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning hoge stookkosten heeft. Bij een woning uit 1909 is dat niet ongebruikelijk. Isolatie en duurzame maatregelen kunnen het verbruik verlagen, maar dat vergt een flinke investering.

Het Ginneken wordt zeer gewaardeerd door bewoners, met een gemiddelde score van 9,06 uit vijf reviews. Ze noemen de dorpse sfeer, het groen, de nabijheid van het Mastbos en het Ginnekenplein met restaurants. De buurt voelt veilig en heeft veel voorzieningen op loopafstand.

Ja, op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn en Lidl (beide circa 900 meter). Scholen zoals Kbs De Rosmolen en Katholieke Basisschool Laurentius zijn ook binnen een kwartier lopen bereikbaar. Het Ginnekenplein met horeca ligt om de hoek.

Het treinstation van Breda ligt op 3,9 km afstand, ongeveer 15-20 minuten fietsen volgens bewoners. Met de auto ben je er in een paar minuten.

GB Makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het woningtype staat niet in de advertentie. Daardoor kunnen we niet met zekerheid zeggen of het een vrijstaand huis, twee-onder-een-kap of ander type is.