Een energiezuinig appartement in Transwijk-Noord
Dit appartement aan de Utrechts Kindercomitéstraat 40 ligt in een rustige, groene buurt waar je de stad binnen handbereik hebt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar de woning is met 81 vierkante meter ruim opgezet en heeft energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is. Met een huurprijs van €2.455 per maand ligt dit aanbod 18% boven het buurtgemiddelde van €2.088, dus aan de hoge kant voor de buurt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Utrecht varieert flink, maar dit exemplaar onderscheidt zich door zijn moderne energieprestatie.
De buurt Transwijk-Noord
De buurt Transwijk-Noord is een gemoedelijke wijk waar bewoners elkaar kennen. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Enkele bewoners vullen aan: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!" De buurt telt ruim 5.000 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen vinden er hun plek.
Leven in de straat
In de straat draait het dagelijks leven om gemak. Voor je boodschappen loop je naar de PLUS op vijf minuten lopen, of iets verder naar de Coop of Albert Heijn. Kinderen kunnen naar de Openbare Basisschool De Kleine Dichter om de hoek of naar de Basisschool Anne Frank, twee straten verder. Voor het voortgezet onderwijs is Descart op loopafstand, en de International school Utrecht ligt er net achter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een dagje uit of een avondje stad.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lemoo op Funda. De makelaar heeft de woning gepubliceerd zonder bouwjaar, maar de rest van de gegevens is compleet.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Utrechts Kindercomitéstraat 40, Utrecht
Waarom is de huurprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van €2.455 ligt 18% boven het gemiddelde van €2.088 in de buurt. Dat komt onder andere door het energielabel A+++, een zeer zuinig label dat er is, en de oppervlakte van 81 vierkante meter. De buurt kent een huurprijsrange van €1.132 tot €2.950, dus dit appartement zit aan de bovenkant van het aanbod.
Wat betekent energielabel A+++ voor mijn energiekosten?
Energielabel A+++ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je energiekosten naar verwachting laag zullen zijn, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over het bouwjaar of de staat van het pand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand, maar met de tram of bus die door de buurt rijdt, ben je er sneller. De buurt is goed bereikbaar, zoals bewoners ook aangeven in hun beoordelingen.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Openbare Basisschool De Kleine Dichter ligt op 412 meter, de Basisschool Anne Frank op 440 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Descart en de International school Utrecht beide binnen 600 meter te vinden. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter afstand.
Wat is er te doen in Transwijk-Noord?
Bewoners waarderen de rust en de voorzieningen. Er is een groot winkelcentrum op vijf minuten lopen, met twee kleinere winkelcentra eromheen. De stad is op 5-6 minuten met de tram bereikbaar. Er zijn speeltuinen, een park om te wandelen en een sportvereniging waar kinderen kunnen tennissen, hockeyen, voetballen of turnen.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
