Vallumstraat 119
Hoogeland Oost, Westland
Bekijk buurtEen energiezuinig appartement in Hoogeland Oost
Dit appartement uit 2018 ligt in de wijk Hoogeland Oost in Naaldwijk, een buurt waar het aandeel koopwoningen op 69 procent ligt. Met een vraagprijs van 329.000 euro zit dit appartement fors onder het gemiddelde van de appartementen in Westland, al is het ook een stuk kleiner dan veel andere woningen in de buurt. De prijs ligt 63 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 885.714 euro, wat het een opvallende optie maakt binnen het huidige aanbod.
Een compacte woning met modern comfort
Deze portiekflat heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 46 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 47 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan het energielabel A. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 100 euro per maand.
Leven in Hoogeland Oost
Met 1.915 inwoners is dit een buurt waar relatief veel jonge gezinnen wonen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek" met "fijne buren" en een park in de buurt, terwijl een ander opmerkt dat de plantsoenen slecht worden onderhouden en er zwerfafval ligt. De buurt Hoogeland Oost kent 28 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op ongeveer 900 meter of Dirk op ruim een kilometer afstand. Voor kinderen is OBS De Hoogvlieger op 463 meter een optie, en ook de Montessorischool zit op loopafstand. De huisartsenpraktijk Pijletuinen en BENU Apotheek De Kandelaar liggen beide op ongeveer een kilometer. Bushalte Pijle Tuinen op 627 meter wordt bediend door lijn 19, en iets verder stoppen ook de lijnen 30, 455 en 456. Het treinstation Rijswijk ligt op ruim 9 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van vliegverkeer 29 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn Makelaars Westland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vallumstraat 119, Naaldwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 329.000 euro ligt 63 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 885.714 euro. Het woonoppervlak van 46 vierkante meter is echter 71 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 161 vierkante meter. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.470 euro, terwijl deze woning op 7.152 euro per vierkante meter uitkomt op basis van de makelaarsopgave.
Wat voor woning is dit en hoe is het appartement verdeeld?
Het is een portiekflat uit 2018 met twee kamers, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 154 kubieke meter. De woning heeft vloerverwarming en een warmtepomp, en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 100 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Vallumstraat?
Albert Heijn ligt op 910 meter en Dirk op 1.120 meter. OBS De Hoogvlieger is op 463 meter en de Montessorischool op 618 meter. De huisartsenpraktijk Pijletuinen zit op 1.141 meter en BENU Apotheek De Kandelaar op 1.004 meter. Bushalte Pijle Tuinen op 627 meter wordt bediend door lijn 19.
Hoe is de buurt Hoogeland Oost om in te wonen?
De buurt telt 1.915 inwoners, waarvan 42 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het een fijne plek met fijne buren en een park in de buurt, terwijl een ander het onderhoud van plantsoenen en zwerfafval als minpunten noemt.
Statistieken van Hoogeland Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €885.714 | €640.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.470 | – |
Ervaringen van Naaldwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek.
Weinig problemen hier.laatste keer gewapende overval van de chinees is denk alweer 10 jaar geleden.en de baas van de shoarma zaak op de hoek van de straat werd op gepakt voor drugshandel is ook al jaren geleden.ze zijn wel een pand 2 huizen verder van mij flink aant verbouwen .ben benieuwd wat daar in gaat komen.
Prima buurt met leuke speeltuinen. Plantsoenen worden slecht onderhouden en zijn erg monotoon qua beplanting. Er ligt redelijk veel zwerfafval in de buurt en er zijn naast twee basisscholen nauwelijks voorzieningen in de buurt.
Fijne buren Fijne plek Een park in de buurt Een school Een kapper en een snackbar Fijne omgeving Mensen helpen elkaar
plus: fijn wonen dichtbij strand en bos, park leid naar strand goede bereikbaarheid winkels dichtbij min: openbaar vervoer
Jaa vind het een slordige buurt veel overlast
Statistieken van Naaldwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.106 | €573.879 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.070 | – |
| Huurprijs | €2.217 p/m | €2.375 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Westland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg
Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek.
De buurt is rustig maar vindt wel dat er meer handhaving mag lopen zeker nu omdat het snel donker wordt dat zal mij meer rust geven. Wat beter kan is mensen meer naar elkaar om kijken
Weinig problemen hier.laatste keer gewapende overval van de chinees is denk alweer 10 jaar geleden.en de baas van de shoarma zaak op de hoek van de straat werd op gepakt voor drugshandel is ook al jaren geleden.ze zijn wel een pand 2 huizen verder van mij flink aant verbouwen .ben benieuwd wat daar in gaat komen.
Prima buurt met leuke speeltuinen. Plantsoenen worden slecht onderhouden en zijn erg monotoon qua beplanting. Er ligt redelijk veel zwerfafval in de buurt en er zijn naast twee basisscholen nauwelijks voorzieningen in de buurt.
Hier zegt men je nog gedag op straat. Je voelt je hier gezien. De natuur is hier prachtig met veel groen en water. Dit is een uitstekende locatie voor een opgroeiend gezin met uitstekende voorzieningen.
Directe buren heb ik goed contact mee. Verder allemaal aardige mensen.
Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor. Jongeren gaan er niet echt met elkaar om. De huizen zijn mooi en je hebt er een park in de buurt 5 minuten lopen dat is ook chill. Aan het water wonen is mooi vooral als je een boot hebt.
Statistieken van Westland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €650.514 | €580.205 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.003 | – |
| Huurprijs | €1.749 p/m | €1.802 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vallumstraat 119, Naaldwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
