Van Boetzelaerlaan 34
De Bik, Amersfoort
BuurtEen appartement in De Bik
Dit appartement aan de Van Boetzelaerlaan 34 ligt in De Bik, een buurt in Hoogland met zo'n 1.480 inwoners. Het is een rustige plek, waar veel huishoudens met kinderen wonen en relatief veel 65-plussers. De vraagprijs van €495.000 is marktconform voor deze buurt, waar het gemiddelde koopaanbod op €640.800 ligt. Wie zoekt naar appartementen in Amersfoort vindt hier een appartement uit 1996 met een zuinig energielabel A+.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 95 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar is 1996 en het energielabel is A+, wat duidt op een zuinige woning.
Leven in De Bik
De Bik is een buurt waar bewoners van de gemeente Amersfoort hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 geven, op basis van 76 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig, schoon, goed bereikbaar, veilig" en een ander spreekt over een "idyllische groene authentieke buurt". De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Het is een plek waar je elkaar kent, maar waar ook veel doorstroming is. De buurt De Bik is een van de wijken van Hoogland.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 250 meter of de Boni op 500 meter, en de Albert Heijn ligt op 720 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Gereformeerde Basisschool De Horizon op 507 meter en Basisschool De Biezen op 648 meter. De huisarts zit op 154 meter, de apotheek op 660 meter en het Meander Medisch Centrum ligt op ruim een kilometer. De bushalte Hoogland, Zevenhuizerstraat is op 126 meter en biedt lijnen 2, 3, N3, 302, 376 en N76. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Amersfoort is goed ontsloten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van deze woning is €396.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 157% gestegen, van €154.000 naar €396.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LinQ Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Boetzelaerlaan 34, Hoogland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €396.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 157% gestegen, van €154.000 naar €396.000.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In De Bik ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €640.800, met een mediaan van €525.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 23% onder dat buurtgemiddelde. Het is daarmee marktconform geprijsd, volgens de berekening op basis van het huidige aanbod.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Het woonoppervlak is 95 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, LinQ Makelaardij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 17% van het koopaanbod ook label A+. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is uit 1996.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 250 meter, de Boni op 500 meter en de Albert Heijn op 720 meter. De huisarts zit op 154 meter en de apotheek op 660 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Gereformeerde Basisschool De Horizon op 507 meter.
Hoe is de buurt De Bik?
De Bik is een buurt met ongeveer 1.480 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "Rustig, schoon, goed bereikbaar, veilig" en een ander spreekt over een "idyllische groene authentieke buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van LinQ Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie.
