Moreestraat 24
Elly Takmastraat en omgeving, Amersfoort
BuurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Moreestraat 24 staat in de wijk Schothorst-Noord, een rustige woonwijk in Amersfoort. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel C. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde, wat gezien de ligging en het formaat marktconform is. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Amersfoort?
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 376 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 131 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Elly Takmastraat e.o.
Met ruim 2.000 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57, en een van hen zegt: "Mooie buurt met veel natuur! Hier in de buurt hangt een relaxte sfeer." Een ander noemt het "een fijne omgeving met voorzieningen op een korte afstand". De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen. Het is een buurt Elly Takmastraat e.o. waar veel voorzieningen binnen handbereik liggen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 515 meter of de Lidl op 555 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Talentum op 226 meter en Kindcentrum De Kei op 322 meter. De huisarts Orion Huisartsen zit op 671 meter en de Service Apotheek Orion Amersfoort op 652 meter. Het Meander Medisch Centrum is op 838 meter. De bushalte Amersfoort, Heer Halewijnpad met lijn 7 is op 92 meter, en het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,5 kilometer. Dit alles maakt de gemeente Amersfoort goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €476.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €288.000 naar €476.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. De hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Telman & Van Leeuwen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moreestraat 24, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €495.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €476.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €288.000 naar €476.000. De prijs per vierkante meter is €4.670, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 376 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 106 m², terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 131 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €476.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €288.000 naar €476.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. De hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo is op 515 meter en de Lidl op 555 meter. Basisscholen Talentum en Kindcentrum De Kei zijn op respectievelijk 226 en 322 meter. De huisarts Orion Huisartsen zit op 671 meter en de apotheek op 652 meter. Het Meander Medisch Centrum is op 838 meter. De bushalte Amersfoort, Heer Halewijnpad met lijn 7 is op 92 meter.
Hoe is de buurt Elly Takmastraat e.o.?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,57. Een bewoner zegt: "Mooie buurt met veel natuur! Hier in de buurt hangt een relaxte sfeer." Een ander noemt het "een fijne omgeving met voorzieningen op een korte afstand". De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer is 42 dB Lden en industrie 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Amersfoort, Heer Halewijnpad met lijn 7 is op 92 meter. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,5 kilometer. Daarnaast zijn er nog haltes Amersfoort, Boomrijk met lijn 7 op 179 meter en Amersfoort, GSG Paladijnenweg met lijn 625 op 413 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Via welke makelaar wordt de woning aangeboden?
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Telman & Van Leeuwen Makelaars. De woning is ook te vinden op Funda.
