Gunterstein 11
Camera Obscurastraat en omgeving, Amersfoort
BuurtEen tussenwoning in een rustige Amersfoortse buurt
Aan de Gunterstein 11 in Amersfoort staat deze tussenwoning uit 1986 te koop voor 450.000 euro. De woning ligt in de buurt Camera Obscurastraat e.o., een wijk met veel groen en voorzieningen om de hoek. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van 6.000 euro per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave) is de prijs aan de hoge kant voor tussenwoningen in Amersfoort.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 321 kubieke meter en beschikt over zowel een achtertuin als een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 91 vierkante meter, terwijl de makelaar 75 vierkante meter opgeeft.
Leven in de buurt
Met ruim 1.600 inwoners is dit een middelgrote buurt waar veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een fijne omgeving met voorzieningen op een korte afstand". Een andere bewoner zegt: "Hier in de buurt hangt een relaxte sfeer. Iedereen kan goed met elkaar omgaan." De buurt Camera Obscurastraat e.o. heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het er redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 285 meter of de Jumbo op 358 meter. Kindcentrum De Kei en basisschool Talentum liggen op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Sagenhoek. Buslijn 7 stopt op 127 meter bij halte Keetje de Rieterf, en treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amersfoort is goed bereikbaar met de auto en de fiets.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Drenth Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gunterstein 11, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 6.000 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een groter oppervlak van 91 vierkante meter. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 321 kubieke meter. Er is zowel een achtertuin als een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar wordt in 2050 als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Lidl ligt op 285 meter en de Jumbo op 358 meter. Kindcentrum De Kei en basisschool Talentum zitten op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Sagenhoek. Buslijn 7 stopt op 127 meter bij halte Keetje de Rieterf. Treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,2 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne omgeving met voorzieningen op een korte afstand". Een ander zegt: "Hier in de buurt hangt een relaxte sfeer. Iedereen kan goed met elkaar omgaan." Er wordt ook melding gemaakt van hangjongeren in de avond.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Zonder energielabel is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is.
Hoe is de buurt bereikbaar met het openbaar vervoer?
Buslijn 7 stopt op 127 meter bij halte Keetje de Rieterf en op 304 meter bij halte Boomrijk. Halte Oudegein op 390 meter wordt bediend door lijn 7 en 203. Treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1,2 kilometer. De buurt is ook goed bereikbaar met de auto en de fiets.
