Meridiaan 88
Sterrenbeeldenbuurt, Amersfoort
BuurtEen appartement met een scherpe prijs in de Sterrenbeeldenbuurt
Dit appartement aan de Meridiaan 88 ligt in de Sterrenbeeldenbuurt, een wijk in Amersfoort die vooral na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €450.000 ligt die 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €728.333 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het is een van de appartementen in Amersfoort die nu te koop staan.
Een woning op de derde verdieping
Het appartement uit 2013 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 97 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €231 per maand.
Leven in de Sterrenbeeldenbuurt
Met zo'n 1.750 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen en 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de buurt Sterrenbeeldenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 76 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en "veilige en stille buurt". Een ander zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 415 meter of de Ekoplaza op 707 meter. Basisschool De Parel zit op 234 meter, en het Farel College voor voortgezet onderwijs op 211 meter. De huisarts Orion Huisartsen zit op 52 meter, de apotheek op 8 meter. Buslijn 7 stopt op 301 meter bij halte Sprokenpad. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €475.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €295.000 naar €475.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder van Oossanen makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meridiaan 88, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €475.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €295.000 naar €475.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement uit 2013 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 97 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Er is een parkeerkelder aanwezig.
Hoe zit het met de energielasten bij label A+?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de energierekening.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast op dit adres. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De Lidl zit op 415 meter, de Ekoplaza op 707 meter. Basisschool De Parel is op 234 meter, en het Farel College voor voortgezet onderwijs op 211 meter. De huisarts Orion Huisartsen zit op 52 meter, de apotheek op 8 meter. Buslijn 7 stopt op 301 meter bij halte Sprokenpad.
Hoe is de buurt Sterrenbeeldenbuurt om in te wonen?
De buurt heeft zo'n 1.750 inwoners, met veel gezinnen en 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 76 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en "veilige en stille buurt". Een ander zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen".
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €450.000 voor een woonoppervlakte van 97 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €4.639 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.047. De prijs ligt daarmee 8% lager per m² dan het buurtgemiddelde.
