Van Brakelplein 19
Zeeheldenbuurt, Groningen
Bekijk buurtEen appartement met karakter aan het water
Dit appartement uit 1939 ligt aan het Van Brakelplein, in de Zeeheldenbuurt. Het is een rustige plek met vrij uitzicht en een beschutte ligging, vlak bij het water. Met een vraagprijs van €429.000 zit dit appartement aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Groningen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 350 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 48 m² op het zuiden, een voortuin, een balkon en een achterom. De woning is gelegen op de begane grond en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 71 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft.
Een levendige buurt
De Zeeheldenbuurt is een levendige wijk met veel studenten en jongeren, maar ook gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." Met 3.755 inwoners is het een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. De buurt Zeeheldenbuurt heeft een mix van oudere en nieuwere woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Coop op 440 meter en de SPAR op 567 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Ook zijn er twee middelbare scholen op loopafstand: CSG Augustinus op 184 meter en Willem Lodewijk Gymnasium op 302 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 350 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Stadspark op 253 meter, met buslijnen 3, 4, 133, 304, 314, 315, 324, 404 en 417. Het treinstation Groningen ligt op 908 meter. De gemeente Groningen heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €324.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 20% gestegen, van €270.000 naar €324.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder de Makelaar Ella Onrust.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Brakelplein 19, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €429.000. Dat is 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €308.313 voor woningen in deze buurt. De vraagprijs ligt ook 32% boven de WOZ-waarde van €324.000 (peildatum 2025-01-01).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 350 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 48 m² op het zuiden, een voortuin en een balkon.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde is €324.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 32% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 20% gestegen, van €270.000 naar €324.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1939, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Coop (440 m) en SPAR (567 m). Er zijn twee middelbare scholen dichtbij: CSG Augustinus (184 m) en Willem Lodewijk Gymnasium (302 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 350 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Stadspark (253 m) met diverse buslijnen.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt is een levendige wijk met veel studenten en jongeren, maar ook gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Er zijn momenteel 24 koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €308.313.
Is er een tuin of balkon?
Ja, volgens de makelaar is er een achtertuin van 48 m² op het zuiden, een voortuin en een balkon. De tuin is bereikbaar via de achterom en ligt op het zuidwesten.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt aan het Van Brakelplein, aan een rustige weg, aan het water, met een beschutte ligging, in een woonwijk, met een open ligging en vrij uitzicht. Het is gelegen op de begane grond.
Ervaringen van Zeeheldenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik ben medio 2021 komen wonen in de Zeeheldenbuurt. Mijn eerste indruk was meteen in orde, een leuke buurt waar zowel studenten, starters als gezinnen met elkaar samen leven. Wel zouden meer gemeenschappelijke faciliteiten en voorzieningen (denk aan ontmoetingsplaatsen) een goede toevoeging zijn voor de buurt.
Statistieken van Zeeheldenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €308.313 | €299.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.220 | – |
| Huurprijs | €1.513 p/m | €1.478 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Oud-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
.
Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk. Met de vele kroegen is het levendig, weinig aan de hand. Ik ervaar het als een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken. Ik voel mij veilig hier in de buurt en heb er ook geen last van om s’avonds een wandeling te maken. Veel winkels , huisartsen, apotheek, supermarkt , kappers en eet mogelijkheden. Ook erg leuk dat er kinderen in de wijk wonen en de buurthuis ook altijd fijn te verblijven met veel activiteiten.
Het is een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt. Ik heb me in ieder geval nooit oncomfortabel gevoeld. Overdag en savonds laat niet. Ik ervaar niet veel overlast en verder erg blij met de plek waar ik woon.
Heelaas is het 100 % veilig maar dat is bijna overal. Leuke natuur sfeer en mooi om te wonen
Ik vind het een hele leuke buurt, erg netjess en mooi en ik geniet er echt van. Ook is de buurt erg dicht bij het centrum en kan ik dus overal makkelijk bijkomen. Naar Paddepoel of Selwerd is wel een beetje ver weg, maar daar kom ik toch nauwelijks. Ik mis soms wel sociaal contact met buren en wat meer buurtplekken om samen te komen zouden ook wel fijn zijn.
Oudste buurt van de Stad Groningen, naast de binnenring van het centrum. Leuke vissershuisjes, veel studenten maar ook senioren . Gezellig ......
N ouderwetse gezelligheid n goed contact met de buurtjes
Woon hier al 4 jaar!! Super fijn.
Statistieken van Oud-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €327.607 | €309.940 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.347 | – |
| Huurprijs | €1.369 p/m | €1.348 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen. Alle voorzieningen vlakbij en bushalte aan de kade, ideaal als je vaak en graag reist :). Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven, veelal hoog opgeleide buren, wat prettig is in het contact. Ik ben blij dat ik hier nog steeds woon.
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €434.422 | €378.316 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.276 | – |
| Huurprijs | €1.380 p/m | €1.353 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Brakelplein 19, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
