Huygensstraat 13
Grunobuurt, Groningen
BuurtEen benedenwoning met karakter in de Grunobuurt
Deze benedenwoning aan de Huygensstraat 13 ligt in de Grunobuurt, een levendige wijk in Groningen. Met een vraagprijs van €385.000 zit deze woning ruim boven het gemiddelde van de appartementen in Groningen. De prijs ligt 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €288.500, maar de woning is met 94 m² ook 31% groter dan het buurtgemiddelde van 72 m².
De woning zelf
Deze benedenwoning uit 1957 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van driedubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €30 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 76 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft.
De Grunobuurt
Met ruim 2.500 inwoners en veel jongeren tussen 15 en 45 jaar is dit een bruisende buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Grunobuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 345 meter of de PLUS op 623 meter. Basisschool ODS De Starter zit op 234 meter, en de huisartsenpraktijk Paterswoldseweg is om de hoek op 110 meter. De apotheek vind je op 720 meter. Buslijn 19 stopt op 157 meter bij de halte Groningen, L. Springerlaan. Het treinstation Groningen ligt op 711 meter. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid aanbod aan winkels en uitgaansgelegenheden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 37 dB en van vliegverkeer 18 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sam Farès Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Huygensstraat 13, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 33% boven de gemiddelde vraagprijs van €288.500 in de Grunobuurt. De woning is met 94 m² ook groter dan het buurtgemiddelde van 72 m². Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verkocht.
Wat is de indeling van deze woning?
Deze benedenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een balkon. Het is een benedenwoning op de begane grond.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 345 meter en de PLUS op 623 meter. Basisschool ODS De Starter zit op 234 meter, en de huisartsenpraktijk Paterswoldseweg is op 110 meter. De apotheek is op 720 meter. Buslijn 19 stopt op 157 meter bij de halte Groningen, L. Springerlaan.
Hoe is de buurt Grunobuurt?
De Grunobuurt heeft ruim 2.500 inwoners, met veel jongeren tussen 15 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning driedubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €30 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie.
Is er een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een balkon.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een benedenwoning op de begane grond.
