Een appartement met karakter in de Schildersbuurt
Dit appartement aan de Kraneweg 7-1 in Groningen combineert de rust van een woonbuurt met de levendigheid van de stad. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €625.091, wat het scherp geprijsd maakt in deze appartementen in Groningen. Het bouwjaar 1996 en energielabel A geven een moderne basis.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 377 m³ en het appartement ligt op de derde woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 119 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Er is een balkon en een garagebox. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €233 per maand.
De Schildersbuurt
Met ruim 5.600 inwoners en veel jongeren tussen 15 en 25 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Oud-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Rustig maar gezellige buurt", en noemt het parkje voor de deur. Een ander noemt de buurt "gemoedelijk" en waardeert de rust ondanks de dichtheid. De buurt Schildersbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 267 meter, Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 500 meter. De Nassauschool is op 452 meter en de St. Michaëlschool op 734 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep op 500 meter, de apotheek op 513 meter. Bus halte Groningen, Verl. Visserstraat is op 115 meter met lijnen 7, 9, 19, 35 en 39. Treinstation Groningen ligt op 1,0 km. De gemeente Groningen heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MakelaarWij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kraneweg 7-1, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €625.091. Het gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.460, terwijl deze woning op €3.571 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 119 m². De prijs is daarmee aan de lage kant vergeleken met het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 377 m³. Er is een balkon en een garagebox. De makelaar geeft een woonoppervlak van 119 m² op, terwijl de BAG-registratie 114 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 31% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 267 meter, Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 500 meter. De Nassauschool is op 452 meter en de St. Michaëlschool op 734 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Arts en Zorg Hoendiep op 500 meter, de apotheek op 513 meter. Bus halte Groningen, Verl. Visserstraat is op 115 meter met lijnen 7, 9, 19, 35 en 39.
Hoe is de buurt Schildersbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Oud-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Rustig maar gezellige buurt", en noemt het parkje voor de deur. Een ander noemt de buurt "gemoedelijk" en waardeert de rust. De buurt heeft veel jongeren tussen 15 en 25 jaar en een hoge stedelijkheidsgraad.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënte warmtehuishouding. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is €233 per maand. Dit bedrag dekt het onderhoud van gemeenschappelijke delen, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie. Het appartement is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Verl. Visserstraat op 115 meter, met lijnen 7, 9, 19, 35 en 39. Treinstation Groningen ligt op 1,0 km. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad en daarbuiten, zonder dat je afhankelijk bent van de auto.
