Van der Duijn van Maasdamweg 668
Zestienhoven, Rotterdam
BuurtEen nieuw appartement in een bosrijke omgeving
Dit appartement uit 2024 ligt in Zestienhoven, een buurt die door bewoners wordt omschreven als groen en rustig. Met een vraagprijs van €1.350.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de buurt; de prijs ligt 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €892.750. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Een ruime portiekflat op de tweede woonlaag
De woning is een portiekflat op de tweede woonlaag, met drie kamers waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming in de hele woning, verwarmd door een warmtepomp. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 212 m², terwijl de BAG-registratie 215 m² aangeeft. De inhoud is 704 m³.
Zestienhoven: groen en gezinsgericht
Met ruim 4.400 inwoners en veel gezinnen met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen." Een andere bewoner noemt het "een prachtige buurt met lieve mensen en een mooie natuur". De buurt Zestienhoven heeft relatief veel koopwoningen en een groot deel van de woningen is na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij PLUS of Dirk op zo'n 1,4 kilometer. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, waaronder Park16Hoven op ongeveer 900 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op bijna twee kilometer en de Poli-Apotheek Sint Franciscus op 1,3 kilometer. Met de bus ben je dichtbij: halte Rotterdam Airport op 643 meter met lijnen 13, 33 en 533. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt (49 dB Lden, peiljaar 2022), terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder SONNY Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van der Duijn van Maasdamweg 668, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.350.000. Dat is 51% boven de gemiddelde vraagprijs van €892.750 in de buurt Zestienhoven. De prijs per vierkante meter is €6.368, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 212 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €6.137 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een portiekflat op de tweede woonlaag met een woonoppervlakte van 212 m² volgens de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming in de hele woning, aangedreven door een warmtepomp. Er is een inpandige garage. De inhoud van de woning is 704 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt: 49 dB Lden, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 38 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 43 dB Lden. Een bewoner zegt echter: "Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van." Het gaat om gebiedsindicaties, geen meting bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op ongeveer een kilometer, en PLUS en Dirk op zo'n 1,4 kilometer. Basisschool Park16Hoven zit op 888 meter. De huisartsenpraktijk De Lis is op 1,9 kilometer en de Poli-Apotheek Sint Franciscus op 1,3 kilometer. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis ligt op 1,5 kilometer. Voor het OV is bushalte Rotterdam Airport het dichtstbij, op 643 meter, met lijnen 13, 33 en 533.
Hoe is de buurt Zestienhoven om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een heel mooie buurt" met veel groen en vogels, en het Zestienhovenpark als geweldig om te wandelen of hardlopen. Een ander zegt dat er "best een hoop te doen is" en dat winkels op loopafstand zijn. Er wonen veel gezinnen met kinderen: 68% van de huishoudens heeft kinderen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
De risicodata op adresniveau geven aan dat het risico op wateroverlast bij hevige regen laag is. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Het funderingsrisico is eveneens laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
