Een licht appartement aan de rand van de wijk
Aan de Van Embdenstraat 38 in Delft vind je dit appartement op de derde woonlaag, een tussenverdieping in een woonwijk. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €858.333. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Delft.
Een woning met moderne installaties
De woning uit 2009 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp en warmteterugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De VvE-bijdrage bedraagt €19.428 per jaar.
Een jonge buurt met veel studenten
Met ruim 1.700 inwoners is dit een buurt waar jongeren de toon zetten: 58% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Wippolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne locatie" en een ander waardeert de "goeie sfeer fijne mensen". Het is een rustige buurt, al ligt de woning wel aan een drukke weg. Meer over de buurt Schoemakerplantage.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 176 meter. Voor kinderen is de International School Delft op 623 meter en de Prins Mauritsschool op 760 meter. De huisartsenpraktijk Van Miert en Damen zit op 764 meter en de apotheek Delfgauw op 973 meter. Buslijn 455 stopt op 333 meter bij de halte Prof. Krausstraat, en treinstation Delft Campus ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Delft heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: het adres ligt aan een drukke weg, wat geluidsoverlast kan betekenen. Verder zijn er geen specifieke risico's voor fundering of wateroverlast vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Embdenstraat 38, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €858.333. Het gemiddelde van de drie beschikbare koopwoningen in de buurt is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 172 m², terwijl dit appartement 99 m² meet. De prijs per vierkante meter is €5.000, tegenover een buurtgemiddelde van €5.066 per m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een tussenverdieping op de derde woonlaag. De inhoud is 347 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 99 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft.
Welke energievoorzieningen heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp en een warmteterugwininstallatie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 333 meter ligt de bushalte Delft, Prof. Krausstraat met buslijn 455. Ook de halte Mekelpark is dichtbij, op 392 meter, met de lijnen 40 en 172. Treinstation Delft Campus ligt op 1.478 meter afstand.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €19.428 per jaar. Dit is een vast bedrag dat de makelaar vermeldt.
Hoe is de buurt Schoemakerplantage om in te wonen?
De buurt heeft 1.765 inwoners, waarvan 58% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Wippolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Het is rustig, geen fietsen gestolen, en een hele fijne locatie." Een ander noemt de sfeer "goeie sfeer fijne mensen".
Welke scholen liggen in de buurt?
De International School Delft ligt op 623 meter en de Prins Mauritsschool op 760 meter. Ook de Cornelis Musiusschool is op 889 meter te vinden. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,1 kilometer afstand.
