Van Galenstraat 57-1
Presikhaaf III, Arnhem
BuurtEen appartement op de tweede verdieping in Presikhaaf III
Dit appartement aan de Van Galenstraat 57-1 ligt in Presikhaaf III, een buurt in Arnhem waar de meeste woningen tussen 1945 en 1970 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €219.000 zit je hier ruim onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €273.333 ligt. Het is een koopwoning uit 1962 met energielabel B. De woning wordt aangeboden via Spitman Makelaars | Qualis en is een van de zes koopwoningen die momenteel in de buurt beschikbaar zijn. Wie op zoek is naar appartementen in Arnhem vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 61 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 200 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie en de makelaar is de woonoppervlakte gelijk: 61 vierkante meter. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Presikhaaf III
Met ruim 4.400 inwoners is Presikhaaf III een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Presikhaaf-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,14, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker dichtbij alles! Nette buren… Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met winkelcentrum in de buurt." De buurt Presikhaaf III heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.135 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op ongeveer 500 meter zowel een Albert Heijn als een Aldi, en iets verderop een PLUS. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Presikhaaf, Praktijk F.A. Ali, op 752 meter, en de Service Apotheek Presikhaaf zit op 782 meter. Basisschool De Parkschool ligt op 438 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Briant College op 311 meter. De bushaltes Arnhem, IJsseloord 1 en Arnhem, Presikhaaf liggen op ongeveer 300 meter, met respectievelijk buslijn 127 en buslijn 5. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Arnhem heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1962 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spitman Makelaars | Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Galenstraat 57-1, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €219.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €273.333. In Presikhaaf III staan momenteel zes koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €273.333 en een mediaan van €250.000. De goedkoopste woning kost €225.000 en de duurste €395.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.960, terwijl dit appartement €3.590 per vierkante meter kost.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 61 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 200 kubieke meter. Volgens de makelaar en de BAG-registratie is de woonoppervlakte gelijk: 61 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen energielabel A, en 83,3% heeft label D of lager.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1962 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 500 meter vind je een Albert Heijn en een Aldi, en iets verderop een PLUS. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Presikhaaf, Praktijk F.A. Ali, op 752 meter, en de Service Apotheek Presikhaaf zit op 782 meter. Basisschool De Parkschool ligt op 438 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Briant College op 311 meter.
Hoe is de buurt Presikhaaf III?
Presikhaaf III heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Presikhaaf-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,14, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker dichtbij alles! Nette buren… Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met winkelcentrum in de buurt."
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushaltes Arnhem, IJsseloord 1 en Arnhem, Presikhaaf liggen op ongeveer 300 meter, met respectievelijk buslijn 127 en buslijn 5. Op 391 meter ligt halte Arnhem, Keulse Slag met de lijnen 5, 26, 27, 43, 306 en 801. Treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 1,3 kilometer.
