van Halewijnlaan 175
Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement uit 1931 aan een rustige weg
Aan de van Halewijnlaan in Voorburg Noord zuid staat dit portiekappartement uit 1931, gelegen op de tweede woonlaag. Met 79 vierkante meter woonoppervlak en vier kamers is het een woning met een klassieke uitstraling. De vraagprijs van €360.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €515.043, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Leidschendam-Voorburg hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. Het appartement is voorzien van dubbel glas en HR-glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €100 per maand. Volgens de makelaar is de woning gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Voorburg Noord zuid
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende leeftijden wonen. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het park niet altijd veilig voelt. De buurt Voorburg Noord zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 750 meter, en de Albert Heijn op ruim 800 meter. Basisschool De Parachute zit op 300 meter, en het Sint-Maartenscollege op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg en de Service Apotheek Savalle zijn beide op ongeveer 850 meter. Bushalte Potgieterlaan met lijn N2 ligt op 224 meter, en treinstation Den Haag Laan v NOI op 794 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Agterdenbosch NVM makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Halewijnlaan 175, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €360.000 ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €515.043. Het prijsverschil per vierkante meter is 4% lager dan het buurtgemiddelde. De woning heeft 79 m² woonoppervlak, terwijl het buurtgemiddelde 109 m² is. Het prijs-oordeel is 'scherp', wat betekent dat de prijs relatief laag is ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De inhoud is 283 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet een zeer zuinig label heeft, maar ook niet het minst zuinige. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1931. De woning heeft dubbel glas en HR-glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €100 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. De VvE-bijdrage staat vermeld in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 22 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1931) en 92% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze woning, maar een indicatie op basis van openbare data.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 763 meter, gevolgd door Albert Heijn op 823 meter. Er zijn nog meer Albert Heijn-vestigingen op 1067 en 1101 meter, en een Hoogvliet op 1251 meter. In totaal zijn er 77 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Potgieterlaan ligt op 224 meter en wordt bediend door lijn N2. Op 226 meter is halte Voorburg, Potgieterlaan met lijnen 45 en 46. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 794 meter. Er zijn dus meerdere OV-opties binnen loopafstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het park niet altijd veilig voelt. De meningen verschillen dus.
