Van de Wateringelaan 111
Voorburg Noord noord, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement uit 1927 in Voorburg Noord noord
Dit appartement aan de Van de Wateringelaan 111 ligt in Voorburg Noord noord, een buurt met ruim 3.200 inwoners. Met een vraagprijs van €350.000 zit de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €410.259, wat het aanbod scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Leidschendam-Voorburg gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 76 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1927 en het energielabel is F, het minst zuinige label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties.
Een buurt met een eigen karakter
Met 49% eenpersoonshuishoudens en 44% inwoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt met veel jonge alleenstaanden. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat "je nooit normaal door het park kan lopen zonder aangesproken te worden". De buurt Voorburg Noord noord kent een mix van ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 645 meter of SPAR op 884 meter. Basisschool De Parachute zit op 427 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Sint-Maartenscollege op 868 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg en Service Apotheek Savalle zitten beide op ongeveer 700 meter. Buslijnen 45 en 46 stoppen op 270 meter bij de van Halewijnlaan, en treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 272 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt zo een complete infrastructuur.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SMASH Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van de Wateringelaan 111, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €410.259. Per vierkante meter komt dat neer op €4.605, terwijl het buurtgemiddelde op €5.044 ligt. De prijs is als scherp beoordeeld ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 76 m². De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de makelaar, dus dit is het enige beschikbare cijfer. Op basis van deze oppervlakte komt de vraagprijs per m² uit op €4.605.
Wat betekent energielabel F voor dit appartement?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1927, maar het label zegt niets over wat er aan isolatie of installaties is gedaan.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 62% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het risico is dus gemiddeld voor de omgeving.
Welke voorzieningen liggen dicht bij deze woning?
Albert Heijn zit op 645 meter, SPAR op 884 meter en Jumbo op 900 meter. Basisschool De Parachute ligt op 427 meter en het Sint-Maartenscollege op 868 meter. De huisartsenpraktijk Tuinenburg en Service Apotheek Savalle zitten beide op ongeveer 700 meter. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 272 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Van de Wateringelaan?
Op 270 meter ligt de bushalte Voorburg, van Halewijnlaan met buslijnen 45 en 46. Op 277 meter zit tramhalte Station Laan van NOI met lijnen 2 en 23, en op 287 meter metrostation Laan van NOI met lijnen 3, 4 en E. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 272 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt Voorburg Noord noord?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat "je nooit normaal door het park kan lopen zonder aangesproken te worden". De ervaringen lopen dus uiteen.
