van Halewijnlaan 71
Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement uit 1937 aan de van Halewijnlaan
Dit appartement op de begane grond aan de van Halewijnlaan 71 in Voorburg Noord zuid is een woning met karakter uit 1937. Met een vraagprijs van €400.000 ligt de prijs 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €515.043 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker gezien de appartementen in Leidschendam-Voorburg die gemiddeld voor meer worden aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 322 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 83 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het betreft volle eigendom.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 3.800 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist aangeeft dat het park "niet veilig" voelt. De buurt Voorburg Noord zuid heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 3.742 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 694 meter of de Albert Heijn op 748 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool De Parachute op 438 meter en het Sint-Maartenscollege op 412 meter. De huisartsenpraktijk D. Stevens en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 840 meter. De bushalte Voorburg, Potgieterlaan met lijnen 45 en 46 ligt op 236 meter, en treinstation Voorburg op 857 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres zijn er risico-indicaties beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Agterdenbosch NVM makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van Halewijnlaan 71, Voorburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €400.000. Dat ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €515.043 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.598, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 87 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €4.763. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten en is gelegen op de begane grond. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er wel dubbel glas aanwezig, maar dat staat los van het label.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1937, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 72% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat verklaart de gemiddelde indicatie, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 694 meter en de Albert Heijn op 748 meter. Basisschool De Parachute zit op 438 meter en het Sint-Maartenscollege op 412 meter. De huisartsenpraktijk D. Stevens en de BENU Apotheek zitten beide op ongeveer 840 meter. De bushalte Voorburg, Potgieterlaan met lijnen 45 en 46 ligt op 236 meter, en treinstation Voorburg op 857 meter.
Hoe is de buurt Voorburg Noord zuid?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het park "niet veilig" voelt. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid.
