Koningin Wilhelminalaan 124
Voorburg Noord zuid · 2274 AM Voorburg
Een bovenwoning met vrij uitzicht in Voorburg Noord zuid
Deze bovenwoning uit 1922 ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met vier kamers en drie slaapkamers is het een ruim appartement op de derde woonlaag. De laatst bekende vraagprijs van €450.000 was scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €515.043, zo blijkt uit de cijfers. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. Vergelijk ook eens het aanbod van appartementen in Leidschendam-Voorburg. Deze woning staat sinds 4 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Volgens de makelaar was er een zonneterras van 23 m² op het zuidwesten, plus een dakterras en een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedroeg €150 per maand. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel jonge huishoudens
Met 3.760 inwoners is dit een levendige buurt, waar 38% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over "een groep die het park overneemt". De buurt Voorburg Noord zuid heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 69%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen Albert Heijn en Jumbo, op zo'n 700 meter, en basisschool De Lusthof op 500 meter. De huisartsenpraktijk D. Stevens en BENU Apotheek Voorburg zitten beide op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte Heer Hubrechtstraat is op 220 meter, met lijn N2, en op 224 meter stoppen ook lijnen 45, 46, 382, 383 en 386. Treinstation Voorburg ligt op 642 meter. Dit alles binnen de gemeente Leidschendam-Voorburg.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €436.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 52%, van €287.000 naar €436.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder C&D Makelaardij Den Haag B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningin Wilhelminalaan 124, Voorburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde was vastgesteld op €436.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 lag 3% boven die waarde. Dat betekende dat de vraagprijs iets hoger was dan de gemeentelijke taxatie, maar dat was niet ongebruikelijk. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een zonneterras van 23 m² op het zuidwesten, plus een dakterras en een balkon. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied heeft een KCAF-aandachtsgebied, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heer Hubrechtstraat op 220 meter, waar lijn N2 stopt. Op 224 meter stoppen ook lijnen 45, 46, 382, 383 en 386. Treinstation Voorburg ligt op 642 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg. De bereikbaarheid is daarmee prima voor dagelijks woon-werkverkeer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over "een groep die het park overneemt". De meningen lopen dus uiteen, maar de gemiddelde score is positief.
Was er een VvE en wat kostte dat?
Ja, er was een VvE en de maandelijkse bijdrage was €150. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label. De woning heeft wel dubbel glas, maar het label zegt niets over de algehele isolatie.
Hoe is de buurt qua voorzieningen?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 700 meter. Basisschool De Lusthof zit op 500 meter en Gymnasium Novum op 379 meter. De huisarts en apotheek zitten op 800 meter. Voor het ziekenhuis moet je naar HMC Antoniushove in Leidschendam, op 3,3 kilometer.
