Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDit appartement aan de Fransstraat 2 in Voorburg ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 110 vierkante meter woonoppervlak biedt het ruime kamers en hoge plafonds. De woning heeft energielabel F, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €399.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg, waar de gemiddelde vraagprijs €531.200 is.
De buurt Voorburg Noord zuid is een gemengde wijk met veel vooroorlogse woningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en ook voor hondenbezitters." Een ander noemt echter "eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw" en parkeeroverlast. De buurt telt 3800 inwoners, met veel een- en tweepersoonshuishoudens.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, om de hoek op 800 meter, of de Albert Heijn op 860 meter. Basisschool De Parachute ligt twee straten verder, op 232 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum, beide op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Hofstad Makelaardij.
Details van deze woning
Fransstraat 2, Voorburg
Goed · 2 bewoners
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Gegevens uit Voorburg Noord zuid
Gegevens uit Voorburg Noord zuid
78 binnen 5 km
30 binnen 5 km
Over Fransstraat 2, Voorburg
De woning aan Fransstraat 2 in Voorburg heeft energielabel F.
De vraagprijs van €399.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€531.200) en ook onder de mediaan (€442.500). Het appartement heeft 110 m², wat iets kleiner is dan het buurtgemiddelde van 121 m². Het energielabel F is ongunstig, wat de prijs kan drukken. Vergeleken met andere beschikbare woningen in de buurt (prijzen van €279.000 tot €1.150.000) is dit een relatief scherpe prijs.
De buurt krijgt een gemiddelde score van 7,2 van bewoners. Positief zijn het park met speeltuin en de sociale sfeer. Negatieve punten zijn slecht onderhouden woningen, laag energielabel, parkeeroverlast en geluid van de A12. Het is een stedelijke buurt met veel vooroorlogse bebouwing (93% voor 1945).
Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning slecht geïsoleerd is. Dit betekent naar verwachting hoge stookkosten. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, en slechts 21% heeft label A of beter.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Parachute ligt op 232 meter, en het Sint-Maartenscollege (voortgezet onderwijs) op 588 meter. Ook Gymnasium Novum en Corbulo Tech & Design College zijn binnen een kilometer bereikbaar.
Het treinstation ligt op 1,1 kilometer afstand, ongeveer 15 minuten lopen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3742 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met waarschijnlijk goede busverbindingen, al worden die niet specifiek genoemd.
Het is een appartement uit 1927, met een woonoppervlak van 110 m². Het bouwjaar past bij de buurt, waar 93% van de woningen voor 1945 is gebouwd. Het is een koopwoning, geen huur of corporatie.
6 woningen in de buurt Voorburg Noord zuid
