Van Leeuwenhoekstraat 151
Laakhaven-Oost, Den Haag
BuurtEen ruime portiekflat met vrij uitzicht
Aan de Van Leeuwenhoekstraat in Laakhaven-Oost staat deze portiekflat uit 1985 op de derde woonlaag. Met 85 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is het een ruim appartement voor een stadsleven. De vraagprijs van €330.000 ligt 16 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €393.109, wat de makelaar als scherp bestempelt. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.714.
Indeling en kenmerken van het appartement
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 281 kubieke meter en er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft het appartement dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De VvE-bijdrage bedraagt €254,58 per maand.
Leven in Laakhaven-Oost
Met ruim 5.200 inwoners is dit een levendige stadswijk waar veel jongeren en studenten wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker döner kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen". De buurt Laakhaven-Oost heeft een jonge bevolking: 35 procent is tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Aldi liggen op twee straten verder, en Albert Heijn op vijf minuten lopen. Basisschool De Parachute is op tien minuten lopen, en de huisarts en apotheek zitten om de hoek. Buslijn 827 stopt naast de deur, en tramhaltes met lijnen 1, 9, 12, 15, 16, 17 en 26 zijn op twee straten verder. Treinstation Den Haag HS ligt op vijf minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt daarmee een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico en een lage kans op wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Emil NVM Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Leeuwenhoekstraat 151, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €330.000 ligt 16 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €393.109. Het prijsverschil per vierkante meter is 18 procent lager dan het buurtgemiddelde. De makelaar bestempelt de prijs als scherp. Ter context: de goedkoopste koopwoning in de buurt staat te koop voor €275.000 en de duurste voor €545.000.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 85 vierkante meter en de inhoud is 281 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. De woning ligt op de derde woonlaag van een portiekflat en heeft volgens de makelaar vrij uitzicht.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €254,58 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar in de advertentie vermeldt. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, maar de specifieke besteding staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Op twee straten verder ligt een tramhalte met lijnen 1, 9, 12, 15, 16, 17 en 26. Buslijn 827 stopt naast de deur. Treinstation Den Haag HS ligt op 480 meter, ongeveer vijf minuten lopen. Daarmee zijn zowel de stad als de regio per trein bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker döner kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt de wijk "een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen".
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico en een lage kans op wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 43 dB Lden en van vliegverkeer 22 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting ter plaatse.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool De Parachute ligt op 1,1 kilometer, ongeveer tien minuten lopen. Verder zijn er Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 1,6 kilometer en KC de Telescoop op 1,8 kilometer. Voor voortgezet onderwijs zijn Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum beide op ongeveer 1,9 kilometer.
