van Naeltwijckstraat 90
Voorburg Noord noord, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Voorburg
Dit appartement aan de van Naeltwijckstraat 90 ademt de sfeer van de jaren '20. Met 86 m² woonoppervlakte en een energielabel G is het een woning met potentie. De vraagprijs van €300.000 ligt 25% onder het buurtgemiddelde van €401.583, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg.
Buurt Voorburg Noord noord
De buurt Voorburg Noord noord is een levendige wijk met veel jonge huishoudens en een mix van koop- en huurwoningen. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd, wat de buurt een historisch karakter geeft.
Leven in de straat
Op loopafstand vind je Albert Heijn (om de hoek) en SPAR (twee straten verder) voor dagelijkse boodschappen. Basisschool De Parachute is vlakbij, en het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum zijn op loopafstand voor middelbaar onderwijs. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder ruime park- en recreatiemogelijkheden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DOEN NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Naeltwijckstraat 90, Voorburg
Is €300.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €300.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€401.583). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €400.740, maar die woningen zijn gemiddeld 76 m². Dit appartement is 86 m², dus de prijs per m² is relatief laag. Het energielabel G kan wel hogere stookkosten betekenen.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus op loopafstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Parachute is op 435 meter, en het Sint-Maartenscollege (voortgezet onderwijs) op 904 meter. Ook Gymnasium Novum en Corbulo Tech & Design College zijn binnen een kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt?
De buurt is stedelijk met een hoge dichtheid. Er wonen veel jonge huishoudens en alleenstaanden. De meeste woningen zijn vooroorlogs, wat de buurt een karakteristieke uitstraling geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een persoonlijk beeld te schetsen.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 6 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €401.583, met een mediaan van €367.250. De prijzen lopen uiteen van €325.000 tot €550.000.
Statistieken van Voorburg Noord noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.259 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.044 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Voorburg Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Statistieken van Voorburg Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.407 | €433.281 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.905 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €2.113 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leidschendam-Voorburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Statistieken van Leidschendam-Voorburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.816 | €512.041 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.154 | – |
| Huurprijs | €1.899 p/m | €1.882 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
van Naeltwijckstraat 90, Voorburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
