van Naeltwijckstraat 35
Voorburg Noord noord, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtVan Naeltwijckstraat 35: een appartement met karakter
Dit appartement uit 1928 aan de van Naeltwijckstraat in Voorburg ademt sfeer. Met 81 m² woonoppervlak en energielabel B combineert het oude bouwstijl met een zuinig label. De vraagprijs van €495.000 ligt 23% boven het buurtgemiddelde van €401.583, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.370. Bekijk ook andere appartementen in Leidschendam-Voorburg.
De buurt: Voorburg Noord noord
Voorburg Noord noord is een levendige wijk met 3.185 inwoners. De buurt is dichtbevolkt (omgevingsadressendichtheid 4.468) en zeer stedelijk. Er wonen veel alleenstaanden (845) en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar (1.405). De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen (96% eengezinswoningen is laag). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op cijfers. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,8, wat past bij een stedelijke omgeving. Lees meer over de buurt Voorburg Noord noord.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in vijf minuten naar basisschool De Parachute (387 m). Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn om de hoek (516 m), en SPAR en Jumbo zijn twee straten verder. Het treinstation is tien minuten lopen (0,8 km). Een park of plantsoen vind je naast de deur (0,3 km). De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder restaurants en een bibliotheek op loopafstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Emil NVM Makelaars aangeboden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Naeltwijckstraat 35, Voorburg
Is €495.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €495.000 ligt 23% boven het buurtgemiddelde van €401.583. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.370, terwijl dit appartement 81 m² heeft. Het is aan de hoge kant, maar energielabel B en het bouwjaar 1928 kunnen meerwaarde geven.
Hoe is de buurt Voorburg Noord noord?
Voorburg Noord noord is een zeer stedelijke buurt met veel alleenstaanden en jonge mensen. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen. Er zijn voorzieningen zoals scholen, supermarkten en een treinstation op loopafstand. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 62,5% van de koopwoningen een label D of lager, dus label B is bovengemiddeld.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De oppervlakte is 81 m², wat ruimte biedt voor meerdere kamers, maar exacte aantallen zijn niet bekend.
Is er een tuin of balkon?
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Het is een appartement uit 1928, dus een balkon is mogelijk, maar niet gegarandeerd.
Hoe lang staan woningen in deze buurt te koop?
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 62 dagen te koop. Dat is een indicatie van de verkoopsnelheid, maar kan per woning verschillen.
Statistieken van Voorburg Noord noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.259 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.044 | – |
| Huurprijs | €2.000 p/m | €2.000 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Voorburg Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Statistieken van Voorburg Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €461.379 | €434.242 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.888 | – |
| Huurprijs | €1.794 p/m | €2.113 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leidschendam-Voorburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Statistieken van Leidschendam-Voorburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.043 | €510.930 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.121 | – |
| Huurprijs | €1.928 p/m | €1.900 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
van Naeltwijckstraat 35, Voorburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
