Van Nijenrodeweg 170
Buitenveldert-Zuidoost, Amsterdam
Bekijk buurtVan Nijenrodeweg 170, Amsterdam
Dit appartement aan de Van Nijenrodeweg in Buitenveldert-Zuidoost ademt de rust van een groene, ruime buurt. Met 86 m² woonoppervlak is het een prettig ingedeelde woning. De huurprijs van €2.350 ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €3.323, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
Buitenveldert-Zuidoost
De buurt Buitenveldert-Zuidoost is een rustige, groene wijk met veel hoogbouw en ruime opzet. Het is een gemengde buurt: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De sfeer is internationaal en relaxed, met ruime parken en brede straten. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomen zien en een mix van leeftijden.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Jumbo voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder ligt AH XL voor een grotere weekboodschap. Ook Ekoplaza is op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de Buitenveldertse Montessorischool en Basisschool Rosj Pina, beide op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prismaat Makelaars Beverwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Nijenrodeweg 170, Amsterdam
Is €2.350 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van €2.350 ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €3.323. Het appartement is met 86 m² wel kleiner dan het gemiddelde in de buurt (132 m²). Per vierkante meter is de prijs marktconform.
Hoe snel worden woningen in Buitenveldert-Zuidoost verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve huurmarkt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat de energiekosten naar verwachting meevallen. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Jumbo zit op 179 meter, AH XL op 478 meter en Ekoplaza op 799 meter. Alle drie zijn op loopafstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,8 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Is de buurt veilig?
In de buurt zijn in de laatste meting 168 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De sfeer is rustig en groen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder de Buitenveldertse Montessorischool (342 m) en Basisschool Rosj Pina (426 m). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij.
Statistieken van Buitenveldert-Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €968.875 | €625.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.351 | – |
| Huurprijs | €3.323 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Buitenveldert-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aardige mensen, multiculturele samenleving en toch echt Amsterdam, waar ik geboren en getogen ben!
Statistieken van Buitenveldert-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €877.444 | €625.323 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.838 | – |
| Huurprijs | €3.017 p/m | €2.714 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Nijenrodeweg 170, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
