Schoolstraat 135
Bottendaal, Nijmegen
BuurtEen appartement met karakter in levendig Bottendaal
Dit appartement uit 1903 staat in Bottendaal, een buurt die volgens bewoners altijd levendig is, maar niet te druk. Met drie kamers en 80 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van 405.000 euro ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 873.638 euro. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Nijmegen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 265 kubieke meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het bouwjaar 1903 geeft het appartement een klassiek karakter, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Een buurt vol leven
Met ruim 5.000 inwoners en veel studenten en jonge gezinnen is Bottendaal een levendige plek. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,48, en een van hen zegt: "Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar veel te beleven is". De meeste woningen hier zijn voor 1945 gebouwd, en het aandeel koopwoningen is 33%. Dit is een buurt Bottendaal waar het goed toeven is, al voelt het soms wel ietwat onveilig in de avond, zoals een bewoner aangeeft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op twee straten verder, of bij de Aldi op tien minuten lopen. Basisschool de Driemaster zit om de hoek, en de huisarts is ook dichtbij. De bushalte Nijmegen, Spoorkuil met lijnen 6, 9, 12, 15, 58, 383, 406 en 483 ligt op vijf minuten lopen, en het treinstation Nijmegen is op ongeveer 850 meter. Alles is binnen handbereik in de gemeente Nijmegen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Houwen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schoolstraat 135, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 405.000 euro ligt 54% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 873.638 euro. Dat gemiddelde wordt echter flink opgetrokken door enkele zeer dure woningen, want de mediaanprijs in de buurt is 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.062 euro, terwijl het buurtgemiddelde 13.138 euro per vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 265 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 82 vierkante meter aangeeft. Het is een compact appartement uit 1903.
Wat kun je verwachten van het energielabel D?
Energielabel D is een gemiddeld label, wat betekent dat je stookkosten niet extreem hoog of laag zullen zijn. In de buurt heeft 23,1% van het koopaanbod een label D of lager, en 30,8% heeft label C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het wonen in Bottendaal?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,48 op basis van drie beoordelingen. Ze noemen het levendig, gezellig en dicht bij het centrum, met veel studenten en jonge gezinnen. Een bewoner merkt op dat het soms ietwat onveilig voelt in de avond vanwege daklozen die het stadscentrum uittrekken. De meeste woningen in de buurt zijn voor 1945 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt zit op ongeveer 460 meter, en de Aldi op 680 meter. Basisschool de Driemaster is op 230 meter, en de huisarts in Gezondheidscentrum Bottendaal op 240 meter. De bushalte Nijmegen, Spoorkuil met lijnen 6, 9, 12, 15, 58, 383, 406 en 483 ligt op 290 meter, en het treinstation Nijmegen op 870 meter.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
In de advertentie worden geen buitenruimtes zoals een tuin, balkon of terras genoemd. De woning heeft één woonlaag en is een appartement, dus buitenruimte is niet vermeld. Als je specifiek op zoek bent naar een woning met tuin of balkon, staat dat niet in de advertentie.
