Een ruim appartement in de Staatsliedenbuurt
Dit appartement aan de Van Someren-Downerlaan 102 ligt in de Staatsliedenbuurt, een rustige buurt in Oosterhout. Met een vraagprijs van €519.000 zit je hier 18% onder het buurtgemiddelde van €632.778, wat het een interessante optie maakt. De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel C. Het is een van de appartementen in Oosterhout die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 117 m², wat overeenkomt met de opgave van de makelaar. De woning ligt op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 363 m³. Het is een appartement met een praktische indeling.
De buurt
De buurt Staatsliedenbuurt telt ongeveer 1.800 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De buurt heeft een ruim aanbod aan koopwoningen, met 74% koopwoningen in de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 728 meter, gevolgd door Jumbo op 799 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De huisartsenpraktijk Steltenpool en Brouwers zit op 1,1 km en de BENU Apotheek Dommelbergen op 775 meter. Basisschool St. Jan ligt op 2,9 km, maar er zijn ook andere scholen binnen 5 km. De bushalte Oosterhout, Kreeksluisweg is op 74 meter, met lijnen 370, 380 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 9,4 km. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer blijft met 30 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Tilburg en Van de Water Makelaars Oosterhout.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Someren-Downerlaan 102, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €519.000. Dat is 18% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €632.778 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.436, gebaseerd op de opgegeven woonoppervlakte van 117 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het is verdeeld over 1 woonlaag en ligt op de 3e verdieping. De woonoppervlakte is 117 m² en de inhoud is 363 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor woningen uit 1992. Het betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar het is niet een zeer zuinig label. Het label zegt niets over de isolatie van de woning zelf.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer blijft met 30 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op basis van openbare data op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 728 meter, gevolgd door Jumbo op 799 meter. Verder zijn er Nettorama op 1,6 km en twee Aldi-filialen op 1,9 en 2,2 km. Voor dagelijkse boodschappen heb je dus meerdere opties.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Kreeksluisweg op 74 meter, met lijnen 370, 380 en 683. Ook zijn er haltes op 458 en 765 meter. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 9,4 km.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
-48e80809.webp)
